2022天津买现房都要注意什么？现房到底好不好

2022天津买现房都要注意什么？现房到底好不好

天津的房价并没有随着疫情结束有很大的变化，目前主要购房需求都在学区学片房上。对于房子的选择，其实大家还都是比较偏向新房的，二手项目在市区是合适的，但是在环城确实是另外的景象。环城二手的价格确实是高，舍得卖的基本上是以还迁的为主，好的商品房项目基本都留着自己住了

新房市场更是一言难尽，过去由新天津人也够主力购房需求的区域板块，今年上半年成交数据显示，都减半或者更少，除新高考政策外，新房的信任危机也是主要原因，不敢买期房，担心房子烂尾，延期交房，前段时间比较热的就是停贷风波，让更多的购房需求观望情绪更加强烈，买新房也是现房，准现房为主，或者以国企央企开发的项目，民企的新房也是越卖越难，从去年几个大幅降价的新房项目后续发展情况，开发商都陆续爆雷，项目停工延期……很多人觉得是捡漏了，最后发现却是进了坑!

今年新房市场上也多了越来越多的现房发售的项目，对于购房人来说，所见即所得，不用担心烂尾也是利好，不过对于预售制下的新房市场，能卖到现房的项目，或多或少都会有一些问题：

1.项目位置偏，楼层，位置选择性不多

目前环城和远郊的现房项目越来越多，主要也是购房需求减少，大户型房源剩的比较多。

2.价格不合理，周边竞品多，高于周边其他新房项目，例如现房卖2万，期房卖一万七八，在几十万差价的情况下，更多人还是会喜欢便宜的。

3.没有便利的交通和教育，商业配套

现在购房需求里教育和学区需求会占首要位置，如果有好学区的，卖的人还是会更多一些，例如和平区，海教园，河西新房现房也是热点需求。

如果满足基本的教育，交通，商业配套，一个现房还卖不火，就只能说明价格还是贵!

天津买房子推荐

• 

  国展东壹号海玥名邸

  咸水沽镇 | 天津津南区津沽公路与双荣道交口（808公交总站北侧） 13500元/平米

  户型2-3室 | 建面85-118㎡

  品牌地产 宜居生态 医疗配套 花园洋房 低密社区 配套成熟
  拨号立享优惠

• 

  大华国展公园世家

  辛庄镇 | 天津市辛庄镇国昌路与辛沽道交口 18000元/平米

  户型2-4室 | 建面75-119㎡

  小户型 地铁沿线 低总价 医疗配套 品牌地产
  拨号立享优惠

• 

  锦绣大家

  海河教育园 | 海河教育园区和慧南路与同心路交口东南侧 20000元/平米

  户型2-4室 | 建面88-127㎡

  地铁沿线 小户型 宜居生态 公园 公交直达 品牌地产
  拨号立享优惠

• 

  龙湖天璞

  海河教育园 | 天津市海河教育园区雅馨路与吉明路交汇处 17500元/平米

  户型2-3室 | 建面77-143㎡

  品牌地产 地铁沿线 低密社区 花园洋房 低总价
  拨号立享优惠

• 2022天津买现房都要注意什么
• 天津买现房