天津津南海教园哪个小区比较好？

天津津南海教园有很多不错的小区，以下是一些推荐：

1.保利西棠和煦：

【项目位置】津南区宁慧路与同德路交叉口（一期北侧）

【占地面积】 3万㎡

【建筑面积】 3.62万㎡

【产品】7栋，8-9F，358户

【户型】87㎡、117㎡、139㎡ 一梯两户

【业态】70年住宅产品

【容积率】1.2

【绿化率】40%

【车位配比】1：1

【物业公司】保利物业，物业费3.6

【交房时间】2026年5月15日

保利西棠和煦二期，落位南开大学北侧、海河教育园核芯地段，学府氛围浓厚，区域内水系丰沛，植被茂盛，打造优美人居，且海河教育园区是国家级高等职业教育改革实验区、教育部直属高等教育示范区、天津市科技研发创新示范区。

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  保利西棠和煦

  海河教育园 | 保利西棠和煦位置在津南海河教育园区宁慧璐和同德路交口（南开大学新校区北门对面）17800元/平米

  户型3室/4室 | 建面87-137㎡

  在售住宅品牌地产地铁沿线配套成熟花园洋房
  拨号立享优惠

2.中国铁建花语天境：

1#、8#、9#、10#、下销许，直接认购

80平143-153万(认购3.5#)

89平160-170万(认购1.4.10#)

89平160-170万(排卡2.6#)

107平210-225万(排卡7#)

125平255-280万(认购1.10#)

143平350-370万(认购8# 9#)

排卡楼栋均通地库

交房时间2026.5.15

南开学校九年一贯制学校

海教园80平的三室洋房

89平5.1米宽厅洋房

地铁6号线贯穿.吾悦广场

可平行考取市内六区高中

引领天津潮流，3.0架空层新产品，赠送面积高达20平！

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  中国铁建花语天境

  海河教育园 | 天津津南海河教育园区海棠街友慧路东侧A8项目，海棠街友慧路东侧A11项目17800元/平米

  户型2室/3室 | 建面80-143㎡

  在售住宅品牌地产地铁沿线低密社区花园洋房
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