龙湖紫宸

看房专线： 1、整体介绍 此项目为龙湖咸水沽地块，位于津南区咸水沽镇，南环路以南，聚鑫道以北，紫江路已东，福鑫路以西。建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，容积率1.0-1.5，折合规划建筑体量约合不大于13.98万平方米。毗邻成熟商业街区，打造至美五维园林，醇熟可鉴的墅区生活，再引一城仰望。 2、户型介绍 主推三室96㎡、125㎡和153㎡户型，均价17000元/平米。 3、周边介绍 （1）教育：咸水沽一中、咸水沽中心**、咸水沽第二**、海河教育园区。 （2）交通：公交218路、213路、165路、211路、629路、131路、627路。 （3）医疗：咸水沽医院、咸水沽中医院。 （4）配套：月坛商厦、华润超市、津工超市、国美电器。

龙湖·紫宸纯洋房社区，电梯洋房6-8层到顶，1梯2户，现1、4、6、8、9、11、13、17-20、27-29、33、34号楼在售，主推96㎡、125㎡洋房、153㎡平墅，均价18000元/㎡，总价16.5万元/套起。项目位于海教园东，以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处。

龙湖紫宸位于津南区咸水沽镇，四至为南环路以南，聚鑫道以北，紫江路已东，福鑫路以西。咸水沽作为津南的老牌商业核心，起步早、配套全、业态丰富，是目前区域内生活*为便捷的一个板块，以月坛商厦为核心，周边的餐饮、娱乐设施齐备，生活采买有华润超市，吃饭有必胜客、老船长等，娱乐有影城、ktv，还有不少品牌店铺，配置丝毫不输市区繁华商圈。 而且在咸水沽靠近海教园方向，还有正在建设的综合体项目新城吾悦广场，在全国也是非常成熟的产品线，似的咸水沽的商业环境更加值得期待。 与此同时，咸水沽不仅聚集了大量津南已经投入使用的商业、生活配套，还是津南区的行政*，财政、税务、区政府等也都坐落与此，片区地位可管中窥豹。

龙湖紫宸项目地处津南咸水沽核心区，镇政府所在地，周边区域发展较为成熟，距离月坛商圈1.5公里；周边**有南华**，咸水沽第七**，*近的幼儿园仅644米，**有咸水沽***等；周边公交网络发达，各路公交通往津南及市区各个地方；生活配套丰富，各类酒吧、咖啡厅，美容院应有尽有，而且都在2公里以内。

【项目区位】 龙湖紫宸位于天津市津南区咸水沽镇政府旁 【区位优势】 津南区作为天津市*城区和滨海新区*位置，海河教育园也**津南，促进了津南区的发展。 3A景区海河故道公园给津南区添加了自然风光。津南区以后的发展潜力是极大的。 【在售产品】 在售为洋房产品 ： 96平米 三室两厅一卫； 125平米 三室两厅两卫； 153平米 四室两厅两卫。 【产品优势】 1、龙湖打造 超高品质 高端低密纯洋房社区； 2、超高绿地率 社区景观桃花源设计理念 全年赏花赏景； 3、位于咸水沽政府旁 现有生活配套 满足日常所需。 项目配套： 【教育】：咸水沽一中、咸水沽***、咸水沽***、海河教育园区； 【医疗】：咸水沽医院、咸水沽中医院； 【银行】：交通银行、锦州银行、上海银行； 【交通】：公交808路、207路、215路、201路、208路、219路、202路等； 【商业】；月坛商场、华润超市、津工超市、国美电器等；津南（大戏院）电影院、新华书店、津南体育场。

龙湖紫宸周边商超配套完善，项目周边临近月坛商场、华润超市、津工超市、国美电器等；津南大戏院电影院、新华书店、津南体育场，肯德基、必胜客、韩国料理等大中小型餐饮。 龙湖紫宸已于4月14日加推洋房37#，8层到顶，一梯两户，主力户型为建筑面积96平米三居室，开盘均价约19000元/平米，预计2019年底交房。 龙湖紫宸另有洋房2、6、7、8、10、11、18、33号楼在售，6-8层到顶，1梯2户，户型建筑面积约96㎡3居、125㎡3居、153㎡4居，均价20000元/㎡，物业费3.5元/㎡。预计2019年12月底前毛坯交房。

龙湖紫宸已于4月14日加推洋房37#，8层到顶，一梯两户，主力户型为建筑面积96平米三居室，开盘均价约19000元/平米，预计2019年底交房。 龙湖紫宸另有洋房2、6、7、8、10、11、18、33号楼在售，6-8层到顶，1梯2户，户型建筑面积约96㎡3居、125㎡3居、153㎡4居，均价20000元/㎡，物业费3.5元/㎡。预计2019年12月底前毛坯交房。

龙湖紫宸 地址；津南环路咸水沽镇政府旁。 占地：93200平米。 建筑面积：139800平米。 产权：70年。 梯户：1梯两户。 层高：8层。 装修:毛坯。 总栋：38 总户：1062 绿化：40% 容积率：1.5% 在售户型：96平洋房，125平洋房，153平洋房。 价格：均价20000元 交通：808路，207路，215路，201路等公交线路。地铁8号线（规划中） 医疗：咸水沽医院，咸水沽中医院。 教育：咸水沽实验**，咸水沽二中，咸水沽七中。 商业：月坛商厦，华润万家， 物业：龙湖， 物业费：3.5元/平米

地址；津南环路咸水沽镇政府旁。 占地：93200平米。 建筑面积：139800平米。 产权：70年。 梯户：1梯两户。 层高：8层。 装修:毛坯。 总栋：38 总户：1062 绿化：40% 容积率：1.5% 在售户型：96平洋房，125平洋房，153平洋房。 价格：均价20000元 交通：808路，207路，215路，201路等公交线路。地铁8号线（规划中） 医疗：咸水沽医院，咸水沽中医院。 教育：咸水沽实验**，咸水沽二中，咸水沽七中。 商业：月坛商厦，华润万家， 物业：龙湖， 物业费：3.5元/平米

每个人的心中 都有一个对家的向往 步履匆匆行遍城市 *终也要回到自己心灵的归属地时常畅想着未来的那个家 有宽朗的客厅 有鲜艳的花架 有只可爱的狗砸 有那个傻fufu的TA……当初在样板间里闪着对未来憧憬的你 如今就快要碰到这触手可及的幸福 当众人沉醉于大自然万物焕发的新生时 龙湖·紫宸的家正拔地而起

三条地铁并进，津南出行迎新时代   据悉，今年天津将加强基础设施建设，加快铁路和地铁等轨道交通工程建设。其中已有消息称6号线一期即将通车试运营，6号线二期（调整线工程）预计今年开工，预计2021年建成，将延长至津南区双港且在西站站可换乘1号线**咸水沽，这是继1号线延长线、8号线之后第三条地铁规划将服务津南，预示着津南将全面迎来轨道时代！    多重利好落定津南，地价已破万   对于津南来说，无论是国家会展*的积极建设，还是交通网的逐步成熟，都预示着天津发展南城的决心。商业、行政、教育的不断发展推进吸引了大批有资本、有财力的置业者，而作为曾经价格低的津南，如今地价已然破万。   南城涨势已启，高配住宅成为热盘   在天津向南的大驱动下，形成了以政商学为主的高端圈层，为整个板块带来了新的活力，然而环顾整个津南却少有与之匹配的高端居所。因此，去年龙湖·紫宸的应势而生，瞬间成为了整个区域的热抢项目。   当代桃花源，格局津城居住大环境   在天津这样一座历史悠久，人文情怀极浓的城市，龙湖·紫宸落址津南后，并未一味地追求高奢居住品类。而是对海河文化、桃花堤文化以及洋楼情怀做了深

这个地段我觉得不错，现在发展的快，过不了多久就能繁华起来。这个楼盘的地段很不错，交通特别方便，环境也不错我喜欢啦！

周边有学校，咸水沽一中、咸水沽中心小学、咸水沽第二小学海河教育园区，方便孩子上学，大人接送起来也比较方便。

这个位置貌似有点贵呀

预计2019年底首批交房，买了的话希望如期交房。

楼盘内部设施不错，健身设施，后期社区生活会很便利！交通十分便利，出门就有公交站。

有孩子家庭可以考虑选择，附近就有学校，咸水沽一中、咸水沽中心小学、咸水沽第二小学海河教育园区，上学方便。

楼间距看沙盘看不太清晰，希望后期房子采光能好一些。出门有好几路公交车，感觉去哪里都挺方便的。

小区环境真是特别好，153平米的大客厅堪比别墅，这房子买的真值

津南区的楼盘基本都看完了，对比了几个小区，最后还是选的龙湖，龙湖紫宸的房子都盖出来了，买的踏实。买房的时候天气冷，刚进售楼处，物业的小姐姐给盛的热乎乎八宝粥，很暖心。卖房的销售很专业介绍的特别细致，赞！

龙湖紫宸毋庸置疑是津南咸水沽最高端的项目。龙湖的品牌，打造的桃花源记的园林景观让天津人眼前一亮~龙湖物业更是锦上添花。

价格相对去周边有点高，但是整个小区房子都比较低，小区绿化不错，居住舒适度肯定很高，125的那个房型还是不错的，公摊少，物有所值，比较喜欢

去烟台朋友家住的龙湖葡醍海湾，然后就种草了，发现家门口就有，前几天来看了确实不错

龙湖的品牌在我老家重庆绝对没得挑，有钱人住的都是龙湖的小区。紫宸的沙盘做的特别好，没有高层，咸水沽真的缺少这种纯洋房小区，超级喜欢153的户型，大客厅太震撼了，而且15米的超大面宽采光一定不会差，希望小区交付实景，水系可以完美呈现。

洋房就是好啊，出房率高，你看看人家那绿化讲的头头世道的，真实名副其实的世外桃源啊，津南首府果然名不虚传

小区附近有学校，咸水沽一中、咸水沽中心小学、咸水沽第二小学海河教育园区，学术氛围比较浓厚，有的孩子可以就近入学。