雅居乐御宾府

海教园雅居乐洋房 ​133平米二楼200万 133平米一楼带地下室210万 ​116平小高155万，六楼金角

看房专线： 1、整体介绍 项目坐落于国家级高等职业教育改革实验区、教育部直属高等教育示范区、国家部委直属及城市级重点发展区域——海教园片区，集中了以天津大学、南开大学为首的优质教育资源。项目占地8.5万㎡，谱写业主浓荫鲜氧的舒适生活。社区规划为7F电梯洋房，匠心打造南派雅居**，树立天津精致人居生活新标杆。 2、户型介绍 两室两厅一卫，约90平米；三室两厅两卫，约110平米；三室两厅两卫，约125平米；均价：21000元/平米。 3、周边介绍 （1）教育：南开大学、天津大学等。 （2）交通：可乘坐615路、205路、224路，655路公交车。 （3）医疗：咸水沽医院。 （4）配套：辛庄永旺、月坛商厦、新城吾悦广场等。

高层洋房均价1.8-2.2 万 180-320万 户型95 105 115 120 130 140 详情咨询同微信

本项目坐落于海教园片区 集中了天津大 南开大学为首的优质教育资源 本项目七层电梯洋房在售95-140 均价22000详情咨询加下我嗷

户型] : 89平米112平米129平米140平米 (全部7层到[交通] : 1、仅临规划的地铁8号线( 2019年底动工) 2、 公交车205、655、224、705、131、615等 [教育]得天独厚的教育优势!南开**(1-5、7-8年级已开学)学片，孩子只要分数够，就可报考市区的**。规划的6所幼儿园，3所**，2所**，1所**[配套] :开车15**半径内，2所三级甲等医院，辛庄永旺。5**生活圈新城吾悦广场，恒大商业街，月坛购物中心，小区自带1950平米商业

【户型】：89㎡112㎡129㎡140㎡（全部7层到顶电梯洋房） 【均价】：优惠后21000元 【总价】：186万起 【交房】：2021年3月 【交通】:  1、仅临规划的地铁8号线（2019年底动工）   2、公交车205、655、224、705、131、615等多条线路 3、距离天津大道，津沽公路仅需10**，去各个板块方便快捷。 【 教育】得天独厚的教育优势！南开**（1-5、7-8年级已开学）学片，孩子只要分数够，就可报考市区的**。规划的6所幼儿园，3所**，2所**，1所** 【配套】：开车15**半径内，2所三级甲等医院，辛庄永旺。5**生活圈新城吾悦广场，恒大商业街，月坛购物中心，小区自带1950平米商业。 【物业费】：不高于3.5雅居乐私家物业加绿地物业（去年已收购绿地物业）。 雅居乐全国地产百强位列18，地产和物业双上市公司！！海教园**的纯7层洋房社

【雅居乐御宾府】 【片区】：津南海河教育园 【楼盘】:   雅居乐御宾府，24栋～925户 【位置】：雅润路与同声路交口（新南开大学旁） 【户型】:户型112.129.140（全部7层到顶电梯洋房） 【均价】：23000 【装修】：毛坯 【产权】：70年 【交房】：2021年 【物业费】:3.5元   楼间距:40米   容积率～1.37     绿化率～48%     出房率～89平米79%/112平米81%/129平米83% 采暖方式～地采暖，中央空调预留口 【交通】:  1、紧临规划的地铁8号线（2020年动工～2023年试运行）   2、公交车205、655、224、705、131、615等多条线路 3、距离天津大道，津沽公路仅需10**，去各个板块方便快捷。 【 教育】得天独厚的教育优势！南开**（1-5、7-8年级已开学）学片，孩子只要分数够，就可报考市区的**。规划的6所幼儿园，3所**，2所**，1所**。 【配套】：1950平米商业配套，开车15**半径内，2所三级甲等医院，辛庄永旺。5**生活圈新城吾悦广场

【雅居乐御宾府】 【片区】：津南海河教育园 【楼盘】:   雅居乐御宾府，24栋～925户 【位置】：雅润路与同声路交口（新南开大学旁） 【户型】:户型112.129.140（全部7层到顶电梯洋房） 【均价】：22000 【装修】：毛坯 【产权】：70年 【交房】：2021年 【物业费】:3.5元   楼间距:40米   容积率～1.37     绿化率～48%     出房率～112平米81%/129平米83% 采暖方式～地采暖，中央空调预留口 【交通】:  1、紧临规划的地铁8号线（2020年动工～2023年试运行）   2、公交车205、655、224、705、131、615等多条线路 3、距离天津大道，津沽公路仅需10**，去各个板块方便快捷。 【 教育】得天独厚的教育优势！南开**（1-5、7-8年级已开学）学片，孩子只要分数够，就可报考市区的**。规划的6所幼儿园，3所**，2所**，1所**。 【配套】：1950平米商业配套，开车15**半径内，2所三级甲等医院，辛庄永旺。5**生活圈新城吾悦广场

海教园学区房**平行于市区南开**九年一贯制，居住舒适电梯洋房，地铁一号线六号线成熟配套，超高绿化率小区里的天然氧吧

【交通】:  1、紧临地铁6号线   2、公交车205、655、224、705、131、615等多条线路 3、距离天津大道，津沽公路仅需10**，去各个板块方便快捷。 【 教育】得天独厚的教育优势！南开**（1-5、7-8年级已开学）学片，孩子只要分数够，就可报考市区的**。规划的6所幼儿园，3所**，2所**，1所**。 【配套】：开车15**半径内，2所三级甲等医院，辛庄永旺。5**生活圈新城吾悦广场，恒大商业街，月坛购物中心，小区自带1950平米商业

雅居乐御宾府位于海河教育园区，目前在售住宅产品项目均价21000/平，主力户型为112平到140平，教育资源丰厚，交通便利，紧邻天然氧吧，环境好！

高层:105㎡（169万起）           120㎡（190万起） 【装修】：毛坯 【产权】：70年 【交房】：2022年3月 【交通】:  1、地铁1号线延长线   ，年底通车   2、公交车808、705、629 等多条线路 3、项目地块紧邻津沽公路、天津大道，去各个板块方便快捷。 【教育】得天独厚的教育优势！附近有：南开**、南开**九年一贯制（1-5、7-8年级已开学），规划的6所幼儿园，3所**，2所**，1所** 【配套】：2所三级甲等医院，商业配套辛庄永旺、新城吾悦广场、恒大商业街、月坛购物中心，小区自带1950平米商业。

两个卧室的门开在客厅，客厅算是废了

之前听说某开发商的楼板薄，希望这个楼盘良心点，多关注下质量。

我交了3万定金才发现周边好几个楼盘性价比更高，千万别听销售的话，宁不要定金也不买了。

附近倒是有综合商场，辛庄永旺、月坛商厦、卢浮广场、新城吾悦广场和恒大悦府的购物中心，想吃个饭周末看个电影逛逛都比较方便。

价格略贵，小户型差不多两万三四一平，物业不错，小区环境不错。

这边的医疗配套还挺全，咸水沽医院，

第一次看房就认购了，有点冲动，不过细细研究之后还是挺满意的，自持物业看起来还不错，不要让业主失望。希望能如期交房，保证质量

第一次过来看这个楼盘，经过对周边的交通道路的了解，出行还是很方便的。该项目住宅产权70年，大产权房屋使用年限有保证。

预计2020年4月底交房，买了的话希望如期交房。

渴望能买到雅居乐天津的房子，信赖品质。

房子户型周正，南北通透，动静分区，首次置业首选，感觉买的非常值，推荐。

这个项目的开盘时间待定，现在发展的一般，以后不知道有没有升值潜力。

楼间距看沙盘看不太清晰，希望后期房子采光能好一些。

小区附近有学校，才儿坊幼儿园南开学校南开大学、天津大学，学术氛围比较浓厚，有的孩子可以就近入学。

交通便利，出行比较方便。毛坯房，后期需要自己进行装修，比较麻烦。