楼市放量入冬 11月天津实际开盘量同比缩水近4成
2011/12/01 00:00
进入11月以来随着气温的一路走低,楼市的放量情况也逐渐转冷。金九银十的开盘盛况不复存在,计划年内开盘的项目已基本在“金九银十”两个月抢先推出,到11月大部分楼盘已进入顺销阶段。开盘这样的大动作在11月减少了许多,但是仍有不少楼盘寄希望通过开盘在年终冲一下业绩。
据吉屋网数据监控核心截至11月30日统计,2011年11月天津住宅实际共有26个项目开盘。环比10月减少36.59%,与去年同期相比减少了27.78%。在11月开盘的项目中,老盘推新品的项目为18个,纯新盘初次开盘为8个。环城四区开盘占比较高,占全市总开盘数的38.46%。11月天津住宅开盘均价为11498.91元/平米,与9月的开盘均价11610.74元/平米相比有小幅下跌。
环城四区仍领跑 津南现开盘小高峰
在11月,环城四区的开盘量仍然领跑全市,尤其以津南区**为突出。11月津南5盘齐开,仅此一区开盘量就占了环城四区开盘量得一半。万科、首创、碧桂园纷纷在11月推新。该区内的少有全新开盘的项目通用陆院也备受关注。
滨海新区一枝独秀放量未见收缩
在全市各区开盘量较上月均有缩水的情况下,唯有滨海新区一枝独秀,11月开盘量环比持平。与此对比鲜明的是远郊区县,远郊放量减少了7成。从全市的开盘量看来,11月环比缩水近4成,楼市放量已进入过冬期。
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