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中国铁建花语澜廷楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
亮点一:国企开发商
中国铁建,世界500强TOP42、中国500强TOP12、全球250家最大承包商TOP了。74载砥砺,筑起国匠担当。作为央企地产 领军者之一,洞察国家战略前沿,前瞻城市发展脉搏,强势布局津 门以央企背书,兑现品质承诺。
亮点二:国展区位好
天津“十四五”规划明确提出,京津冀协同发展,打造“津城+ 滨 城”双城格局。天津国展,作为第三个国家级会展中心,成为了天 津主轴向南发展的下一个核芯,也为板块带来全新的发展机遇与 未来潜力。自6月迎来首展之后,引发区域内配套业态迅速前置 兑现,加速提升板块价值。
亮点三:小区品质好
项目景观园林由曾打造“上海檀宫” 的豪宅专家贝尔高林国际 (香港)操刀设计。不仅打造了城市会客厅,为您提供尊崇归家礼 序;更通过特色植物栽种与空间关系的营造,提升项目质感,打 造出一个恒久经典的尊贵园林。
国展西板块
天津“十四五”规划明确提出,京津冀协同发展,打造“津城+滨城”双城格局。天津国展,作为第三个国家级会展中心,成为了天津主轴向南发展的下一个核芯,也为板块带来全新的发展机遇与未来潜力。自 6 月迎来首展之后,引发区域内配套业态迅速前置 兑现,加速提升板块价值。
声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据
小吉点评
随着国展时代到来,国展西板块迎来前所未有的“兑现时刻”,随 着更多品牌开发商的实力进驻,区域将成为天津少数配套先行的 新兴醇熟生活住区。中国铁建•花语澜廷更集优国展优质配套,打 造专属醇熟生活圈。
详细配套以评分
小吉点评
交通配套:地铁1号线,洪泥河东站(仅约50米,离地铁最近) 医疗配套:三甲医院:海河医院、胸科医院、环湖医院 商业配套:社区商业约2400平方,国展西48万方商业配套区,永旺梦乐城、新濠广场、兆恒广场等成熟商业 教育配套:河西一幼、师大二附小、天津市实验中学(目送式教育) 生态配套:项目东侧紧邻万方市政公园,毗邻7700亩绿色生态屏障,海河南道景观带,真正意义上的公园里的别墅住区
中国铁建花语澜廷规划洋房、别墅社区,占地面积31216.3平米,建筑面积49946.08平米,规划22栋楼,434户,容积率1.6,绿化40%以上,出房率在78-84%之间。洋房为7-11层到顶,层高2.95米;叠拼为4层到顶,层高3米。预计交房时间为2024年6月。小区车位合计529个,物业公司为中铁建设集团物业管理有限公司,物业费:洋房3.2元/㎡/月,别墅3.6元/㎡/月。
楼盘户型
户型分析
中国铁建花语澜廷77㎡-139㎡户型产品,规避了市场上大多数洋房产品的痛点,创新性呈现IMAX巨幕宽厅、LDK双洄游动线、L型转角飘窗、全能拓展空间等诸多产品亮点,并将此恰到好处的应用到每一个户型产品之中。
139㎡户型7.3米的大面宽客厅更是让人眼前一亮,南向整体面宽更是达到了13.9米,甚至超越目前市面上的部分别墅产品,舒适度和空间尺度感极强,甚至可以与目前天津市场上主流叠拼户型一较高下。
109㎡户型,以创新性5.4米面宽方厅,在花语天著原有基础之上,将原本的宽厅升级为方厅设计,一方面创新打造LDK方厅系统,所有房间均与客厅自然连接,更紧密生活动线,更高效使用空间;另一方面北向次卧面宽得以增加,而南向次卧更为方正,舒适度更高。
花语澜廷希望将“时间”作为衡量品质的标准,通过创新性N+1 全功能空间设计,带来前所未见、引航十年的家居生活方式。未来可随着业主家庭结构的升级进行成长式变更。稍加改造即可从舒适的大宽厅三居室生活,进化为功能型的四居室/五居室,或打造成为开敞式书吧等私人空间使用,以满足不同家庭阶段业主的多样生活所需。