中国铁建花语澜廷

项目亮点

亮点一：国企开发商

中国铁建，世界500强TOP42、中国500强TOP12、全球250家最大承包商TOP了。74载砥砺，筑起国匠担当。作为央企地产 领军者之一，洞察国家战略前沿，前瞻城市发展脉搏，强势布局津 门以央企背书，兑现品质承诺。

亮点二：国展区位好

天津“十四五”规划明确提出，京津冀协同发展，打造“津城＋ 滨 城”双城格局。天津国展，作为第三个国家级会展中心，成为了天 津主轴向南发展的下一个核芯，也为板块带来全新的发展机遇与 未来潜力。自6月迎来首展之后，引发区域内配套业态迅速前置 兑现，加速提升板块价值。

亮点三：小区品质好

项目景观园林由曾打造“上海檀宫” 的豪宅专家贝尔高林国际 (香港）操刀设计。不仅打造了城市会客厅，为您提供尊崇归家礼 序；更通过特色植物栽种与空间关系的营造，提升项目质感，打 造出一个恒久经典的尊贵园林。

区域价值

国展西板块

天津“十四五”规划明确提出，京津冀协同发展，打造“津城＋滨城”双城格局。天津国展，作为第三个国家级会展中心，成为了天津主轴向南发展的下一个核芯，也为板块带来全新的发展机遇与未来潜力。自 6 月迎来首展之后，引发区域内配套业态迅速前置 兑现，加速提升板块价值。

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

详细配套以评分

楼栋分析

中国铁建花语澜廷规划洋房、别墅社区，占地面积31216.3平米，建筑面积49946.08平米，规划22栋楼，434户，容积率1.6，绿化40%以上，出房率在78-84%之间。洋房为7-11层到顶，层高2.95米；叠拼为4层到顶，层高3米。预计交房时间为2024年6月。小区车位合计529个，物业公司为中铁建设集团物业管理有限公司，物业费：洋房3.2元/㎡/月，别墅3.6元/㎡/月。

户型分析

楼盘户型

户型分析

中国铁建花语澜廷77㎡-139㎡户型产品，规避了市场上大多数洋房产品的痛点，创新性呈现IMAX巨幕宽厅、LDK双洄游动线、L型转角飘窗、全能拓展空间等诸多产品亮点，并将此恰到好处的应用到每一个户型产品之中。

139㎡户型7.3米的大面宽客厅更是让人眼前一亮，南向整体面宽更是达到了13.9米，甚至超越目前市面上的部分别墅产品，舒适度和空间尺度感极强，甚至可以与目前天津市场上主流叠拼户型一较高下。

109㎡户型，以创新性5.4米面宽方厅，在花语天著原有基础之上，将原本的宽厅升级为方厅设计，一方面创新打造LDK方厅系统，所有房间均与客厅自然连接，更紧密生活动线，更高效使用空间；另一方面北向次卧面宽得以增加，而南向次卧更为方正，舒适度更高。

花语澜廷希望将“时间”作为衡量品质的标准，通过创新性N+1 全功能空间设计，带来前所未见、引航十年的家居生活方式。未来可随着业主家庭结构的升级进行成长式变更。稍加改造即可从舒适的大宽厅三居室生活，进化为功能型的四居室/五居室，或打造成为开敞式书吧等私人空间使用，以满足不同家庭阶段业主的多样生活所需。