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金地山川印楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
亮点一:开发商好
金地集团成立于1988年,35载沉淀,布局全球86城,连续七年销售额破千亿。三道红线政策下连续七年零踩线,财务水平稳健,选择绿档房企更安全,投资更有保障。
亮点二:品质好
山川印为金地高端改善产品序列——风华系,秉承“意致东方 情致现代”的产品理念,以现代东方建筑美学,打造为更具文化内涵的人居作品。
亮点三:户型好
iMAX镜幕落地窗、LDK一体化通厅、270°环幕飘窗、360°星空露台,改善置业一步到位。
新梅江南板块
金地山川印位置在新梅江南板块,周边三横、五纵交通路网。三横包括黑牛城道/外环南路/梨双公路,快速通达天津各区域;五纵包括解放南路/洞庭路/友谊路/微山南路/大沽南路,南北向主干道通达市区腹心。
声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据
小吉点评
新梅江南板块目前发展速度较快,资源完善度也越来越高,对房价的保值、升值都是十分有利的。
详细配套以评分
小吉点评
交通方面:紧邻地铁6号线二期景荔道与景荷道,向南延伸与地铁8号线(在建)渌水道站汇集,可快速串联梅江、文化中心、水上奥体、长虹公园、人民医院、西站等城市级重点配套。 商业方面:项目近邻中海环宇城、梅江山姆会员超市、梅江永旺、津南永旺、西青万达等大型商业综合体,城市繁华,指掌之间。 生态环境:项目南侧紧邻约7.2万㎡体育公园、北侧规划市政绿地,周边更有卫津河公园、太湖路公园、梅江公园等3大公园环绕。 医疗资源:项目周边医疗配套丰富,驾车可达天津海河医院(三甲),天津环湖医院、天津胸科医院、天津中医药大学第一附属医院等三甲医院。
金地山川印容积率仅1.1,真真的低密墅区,据悉,项目分两期开发,一期规划2栋8层到顶的洋房产品,5栋叠拼产品;二期全部为别墅。叠拼四个户型,分别是上叠133㎡与下叠143㎡的组合,上叠171㎡与下叠196㎡的组合;洋房有128㎡、143㎡两种户型。
楼盘户型
户型分析
建筑面积133㎡上叠院墅
约5.8米IMAX镜幕落地窗:超大采光面迎纳巨幅阳光,超广角视野闲看窗外景致。
约51㎡LDK一体化通厅:厨餐客一线贯穿,尽显空间通透阔绰。
约3.8米百变空间:娱乐室、健身房、影音室、书房,随心尽享。
约173m³跃级空间:约6.4米层高,大幅拓展生活边界。
270°环幕飘窗:室内观景台,转换视角将美景尽收眼底,更提高了采光效果。
360°星空露台:无边界全景视野,目之所及,日出月升、星汉灿烂。
私享四季花园:开窗即是风景,赏风华院墅,揽四季人生。
建筑面积143㎡下叠院墅
约5.8m巨幕宽厅:超大面宽让阳光自由洒落,彰显主人恢宏气度。
约12㎡客厅IMAX镜幕落地窗:超广角视野闲看窗外好景。
约47㎡LDK一体化通厅:厨餐客一线贯穿,尽显空间通透阔绰。
约200m³跃级空间:约6.4m挑高,垂直方向拥有巨大空间。
270°阳光飘窗:环幕采光为屋内注入清新活力。
建筑面积171㎡上叠院墅
约6.9米奢宽会客厅:可容纳大型派对或亲族聚会,彰显主人社交魅力。
约65㎡LDK一体化空间:厨餐客一线贯穿,中西厨、岛台自由切换。
约190m³跃级空间:约6.4米挑高,尽情释放居住的想象力。
270°环幕飘窗:室内观景台,转换视角将美景尽收眼底。
酒店式主人套房:包含家政间、卫生间等功能空间,彰显尊贵身份。
360°上层观景:尽享无边界全景视野。
建筑面积196㎡下叠院墅
约14㎡客厅IMAX镜幕落地窗:超大观景面,视野之中美景一览无余。
约6.9m巨幕宽厅:超宽客厅是主人的奢华社交场,一展主人雍容。
约65㎡LDK一体化空间:中西厨、岛台自由切换,为家庭核心区营造更多生活场景。
约160m³跃级空间:约6.4m挑高,实现主人对生活的各种期待。
270°阳光飘窗:多维采光、全景视角,兼具舒适性和实用性。
私享四季花园:开窗即是风景,赏风华院墅,揽四季人生。
建筑面积约128㎡洋房
约12m南向三开间:南北通透,实现全屋空气对流循环,全明格局,空间布设科学有序。
约10㎡客厅落地窗采光:全景IMAX落地窗配置,奢享多一倍的阳光照拂。
约50㎡LDK一体化通厅:南北通透一线贯通,空间0浪费面积,家庭全能交互式空间里,充盈欢声笑语。
约24m³全屋收纳空间:玄关、卧室、U型厨房、多功能室等全屋多重收纳空间,让生活井然有序。
约23㎡“小家化”主卧套:集“休憩、更衣、主卫、私享空间”四大功能于一体,套房式结构互不干扰。
建筑面积约143㎡洋房
约13.5m南向三开间:南北通透,全明格局,采光通风很好,室内空间感更为开阔。
约20㎡客厅落地窗采光:全景IMAX落地窗配置,奢享多一倍的阳光照拂。
约65㎡LDK一体化空间:厨、餐、客一脉相连,多功能复合空间,乐享家庭欢乐。
约25㎡“小家化”主卧套:套房式主卧集独立明卫、步入衣帽间、阳光梳妆台于一体,尊享主人雍容。
约39m³收纳空间:玄关、卧室、U型厨房、多功能室等全屋收纳空间,分类规划,整洁美观。