中建海河陆號院

项目亮点

1.资源稀缺，洋房住宅落地国展西

中建在国展西的第二个项目，这也是国展西在地铁1号线以北亮相的首宗土地。这个地块容积率1.6。国展西的楼市正步入成长集中期，中建海河陆號院著居国展门户，精筑与自然深度契合，满足现代人需求的内部空间，将理想生活状态一一呈现。

2.96-106-116平米户型，124-148叠墅

规划<建筑面积约>96-148m洋房、叠墅全系产品，以主卧套房、环幕视野、270转角落地窗;大开间尺度，大面积挑空，大收藏空间，一层一世界，将家庭成员私密空间、各功能区的需求落到实处，也将居住的舒适度与墅质产品的尊崇需求完美结合。

3.河景在侧，水系洋房

中建海河陆號院深谙人们的向往，遵循自然之道、地形之势，择址国展正芯，不仅拥有海河、洪泥河双河环抱，更享海河步道公园、洪泥河带状公园、5500亩绿屏●辛庄湾生态屏障。居住于此，满目碧水繁花，提前预定健康的负离子鲜氧。

4.学铁商三件套齐全，保障生活需求

中建·海河陆號院于设计之初，远见城市格局，以第一居所的择址观，落子津南区国展大道与国达环路交口，西侧3公里为天津市外环线，距离河西区4公里左右，距地铁1号线洪泥河东站约300米，“学铁商”三件套一应俱全。

区域价值

国展西双利好

国展上区为国展大道以北的低密纯粹居住区。板块内均为低容积率地块，为建筑密度与高度做减法，避免喧哗拥挤与高层林立的压迫感，居住感受更纯粹。中建.海河陆號院所在A6地块作为国展上区首发作品，容积率低至1.6.以叠墅洋房珍罕产品形态成就上区上品

双向八车道，全程10.5公里的国展大道是国展西板块当之无愧的 C 位主轴国展上区位于主轴之上，紧邻板块中心主干道。中建海河陆號院沿国展大道行驶，距离外环线仅需3公里，以封面坐标之姿，焕新主轴人居界面

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

中建·海河陆號院于设计之初，远见城市格局，以第一居所的择址观，落子津南区国展大道与国达环路交口，西侧3公里为天津市外环线，距离河西区4公里左右，距地铁1号线洪泥河东站约300米，“学铁商”三件套一应俱全

师大二附小(在建中)、总建面约47万方商业配套(规划中)

地铁1号线洪泥河东站(待开通)依次排布于国展大道两侧

醇熟大配套对望上区，让丰盛繁华无限拉近

综合商场：永旺商城、泉惠购物广场、新濠广场、兆恒广场院外SOHO

幼稚园：津南区第六幼儿园(河畔分园)、林锦幼儿园、郡童幼稚园、启慧幼儿园

银行：交行、农行、工行、建行、招行、邮储银行

邮局：双港邮电所，辛庄邮电局

医院：海河医院、津南医院、环湖医院、胸科医院

详细配套以评分

楼栋分析

二十五载中建地产砥砺时光，是一部对天津当代理想人居的探索史。当天津地产迎来全新时代，中建·海河陆號院在人居理念的表达上也展现了全新的态度，从时间和空间上深入城市肌理，探究天津的居住理念与城市精神，把产品当成作品，将“海河沿线居住、红砖建筑美学、恭王府园林规制、洋房叠墅居住形态”统统融入到产品打造中。

在全面改善的当下，更精研全家庭代系需求，融入居住形态，匠造建面约96㎡—116㎡墅质洋房、建面约124㎡—148㎡藏品叠墅，在洋房、叠墅产品日益稀缺的市场环境下，无需动辄千万级的置业资金，以超高性价比成为环城优选，敬献津城人居新高度。

这个地块容积率1.6.同样规划了洋房+叠拼产品，一共436套房子，洋房面积95、105、116㎡，叠拼125、144㎡，个别边户150㎡

明卫，保证卫生间采光和通风，不易滋生细菌。房子通风性好，有利于空气流动。整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。双套房设计，拥有独立卫生间，私密性强。使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。

户型分析

楼盘户型

户型分析

中建·海河陆號院106㎡(建面约)洋房实楼样板间璀璨盛放，从初次亮相的恢弘手笔，到可触可感的实楼样板间，用匠心品质精筑海河样板人居之美。

中建·海河陆號院本次所呈现的106㎡(建面约)洋房实楼样板间，设计师以独到眼光为产品进行优化设计，让未来实际交付的空间去掉“美颜滤镜”，真实呈现在购房者面前，面宽尺度、视野采光、户型格局等都可以亲自品鉴，眼前所见即未来所享。

入户处通过弹性改造设计，巧思布局独立储藏间，在106㎡的户型尺度内，释放更多生活面积，大大增强了收纳强度，可以轻松藏下婴儿推车、儿童自行车等大件物品。

放下生活外的疲惫，走进厅室，映入眼帘的约5米尺度感极强的奢阔宽厅，搭配全景落地窗，邀得窗外清风朗月入户，享园林景观大赏，让日月交换，四季之景相伴每一个平凡日常。

将风景纳入每一份烟火气中，餐厨一体化的设计，让烹饪时光更自如，餐厨交流无隔阂，催生家庭社交新中心，也更符合当代人的生活习惯

约17㎡的主卧套房私享空间，搭配270°转角飘窗，享受极致采光和风景环幕。独立卫浴间与专属衣帽间，定制尊崇奢居生活。 北向多功能房承接主卧的附属生活功能，可以是书房沉醉阅读，可以是二孩卧室便于照看，可以是主人个人志趣的安放空间，可以是居家办公的独立空间，多样改造性予生活多一份可能，将家的每一面美好发挥到极致。