中建展望

项目亮点

中建展望坐落于津南国展西板块，打造高品质全洋房低密生态社区，项目主力户型产品建面约82㎡-136㎡。适合追求品质居住环境，市区外溢以及地缘改善型客群

地段描述：津南辛庄国展西板块

津南区位于天津市东南部，是天津市四个环城区之一，素有天津“金三角”之称，位于“双城双港、相向拓展、一轴两带、南北生态”的总体发展战略轴心位置。全区总面积387.84平方公里 ，根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，津南区常住人口为928066人。

特色描述：品质改善纯洋房社区

项目总建筑面积14.3万平米，综合容积率仅1.6.国展板块少有的低密度地块之一，绿化率40%，共计规划1010套房源，采用现代都会风格，建筑为典雅米白色系，整体打造为全人车分流的高品质全洋房低密生态社区。

项目打造高品质7-11层电梯洋房低密生态社区，整体约1000套房源，除少量84平方米户型为两室外，主力产品均为三居。11层到顶的洋房产品为82平米三居室，84平米两居室及89平米三居室;8层到顶的洋房产品为89平米、98平米、112平米及135平米三居室。

出行描述：享立体交通网 畅达城区各地

轨道交通：项目北侧约500米可达地铁1号线洪泥河东站。一号线作为天津市建设最早最重要最便捷的地铁线路，贯穿天津6个行政区，西起北辰区刘园，途经西站、西南角、海光寺、滨江道、小白楼CBD，东侧终点站在咸水沽东沽路站，同时还能与地铁2、3、5、6号线实现无缝换乘，便于通达中心城区和滨海新区各功能区。

配套设施逐步完善

教育配套：2020年3月中旬河西区与津南区已经签署教育全面战略合作框架协议，将天津首批示范幼儿园河西一幼，市教育局直属师大二附小，市五所中学之一的天津实验中学等引入片区，未来片区内适龄儿童可以享受一站式的优质教育资源，项目北侧、东侧教育设施已经启建。

医疗配套：距项目约3公里可达天津海河医院，距项目约8公里可达天津环湖医院、天津胸科医院等综合性医院及知名专科医院，方便居民就医。

区域价值

中建展望

中建展望的津南区国展西板块，北临海河，南至天津大道，西侧4公 里为天津市外环线，距离河西区仅五分 钟左右车程。区域所处津城与滨城的核心位置，天津市经济发展的主轴上，是“津滨两城”联动发展的重要载体，是目前天津市重点打造的城市创新型全配套生态宜居住区。

区内“三纵一横”四条高速公路网络和“二纵一横”三条区间快速路网络，构建了津南区“环型放射强中心”的路网体系，形成区域内部“15分 钟”交通圈。尤其是便捷的天津大道，把市区与滨海新区两个双核，紧紧地连在了一起，连绵的城市开发带，后期也必将取代市区与滨海新区双核的发展格局。随着天津的城市发展与版图扩张，北进南扩趋势明显，在政策红利的加持下，津南区发展潜力不容小觑。

国展板块坐落在海河以南，北邻天津大道，东至东沽路，西至洪泥河，以国家会展中心为中轴分为西区和东区。国家会展中心作为国家商务部重点工程之一，项目规划总建面134万方，其规模是梅江会展中心的13倍大小。总投资175亿，其中包括对于国展一期二期项目建设，周边综合配套，酒店，商业，地铁，交通等全方位前期建设。

国展西区是依托国家会展中心以“雄安新区”模式打造的一个创新型城市全配套住区，也是国展板块仅有的以国际级标准打造的宜居住区。片区整体规划面积190万方，建成以后将容纳4.6万人，规划用地37块，其中居住面积135万方，包含了商业用地47万方，公建配套10万方，片区内规划有4所幼儿园，2所小学，1所中学。

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

公共交通：目前国展西板块整个路网格局已经定型，但仍有一些道路没有修通，后期建设统筹会逐步解决。此外，在板块内的公共交通体系也在逐步完善。

自驾：项目拥有“三横三纵”的公路路网，天津大道、国展大道和津沽公路三大动脉串联津滨，外环线、机场大道与宁静高速不仅贯通城市南北，更是经由空港与高速路网接入华北乃至全国。

轨道交通：项目北侧约500米可达地铁1号线洪泥河东站。

教育配套：2020年3月中旬河西区与津南区已经签署教育全面战略合作框架协议，将天津首批示范幼儿园河西一幼，市教育局直属师大二附小，市五所中学之一的天津实验中学等引入片区，未来片区内适龄儿童可以享受一站式的优质教育资源，项目北侧、东侧教育设施已经启建。

医疗配套：距项目约3公里可达天津海河医院，距项目约8公里可达天津环湖医院、天津胸科医院等综合性医院及知名专科医院，方便居民就医。

公园配套：项目北邻天津母亲河海河、西靠洪泥河，步行可达约7000亩国展生态湿地公园、自有配套全龄活力公园(名称待定)，内部私属园林考究营造，由内而外，由日常休憩到假日郊游，多层全维生态屏障环绕。

其他配套：距离项目约4公里可达国家会展中心(天津)，由国家商务部与天津市政府联合打造的天津城市新名片，是继广州、上海之后的第三个国家会展中心，未来将承接各种国际级的会议和展览，对于疏解北京压力，促进天津经济发展具有着非常重要的意义。

详细配套以评分

楼栋分析

中建展望项目总建筑面积14.3万平米，综合容积率仅1.6，国展板块少有的低密度地块之一，绿化率40%，共计规划1010套房源，采用现代都会风格，建筑为典雅米白色系，整体打造为全人车分流的高品质全洋房低密生态社区。项目打造高品质7-11层电梯洋房低密生态社区，整体约1000套房源，除少量84平方米户型为两室外，主力产品均为三居

户型分析

楼盘户型

户型分析

为了最大化提升舒适度，满足北方人居特性，项目楼座整体规划近正南正北朝向、东低西高的排布方式，确保日照、通风以及视野实现最佳效果。项目整体呈现“一轴，一环，四园”的园林景观设计，打造全龄、全时、多元为核心的未来社区生活。

户型亮点：南向三面宽 通透采光

中建展望主推82-136平米两室及三室户型，满足刚需及改善家庭的置业需求。

建面约112平米三室两厅两卫，户型方正，向南三面宽，动线合理。

阳台、客厅、餐厅、厨房约35㎡LDK一体化设计，增大视野范围，空间利用率提升。餐厅紧邻厨房，既可享受厨房明窗带来的透气性，也保证了家务动线的流畅。南向客厅面宽约5.6米，大宽厅设计辅以同面宽阳台，让室内空间更显宽敞。

主、次卧均朝南且带有飘窗设计，拓展空间满足更多采光，其中主卧套房设有独立卫浴，主人不用走出卧室即可更换衣服，梳洗，打扮，一气呵成;北侧卧室可灵活作为书房或收纳储物，也可满足多位家庭成员居住。

明卫的设计，便于通风采光且方便实用，更提高生活质量。