财信河西府

项目亮点

一、纯洋房低密社区 家政分离户型

环内低密纯洋房，高出房率;户型设计家政分离，双动线极具效率。

二、多条地铁环绕 全方位配套

周边包含已开通及在建中的有4条地铁环绕，享河西区小海地居住区醇熟居住配套。

三、实力房企 自持物业

中国房地产百强财信发展开发，旗下智慧生活服务，位列2019年中国物业服务百强企业第16位。

四、醇熟生活配套

财信河西府为外环内少有纯洋房社区，行政属津南区，实际与河西区一路之隔，周边享河西区小海地居住区的醇熟生活配套

区域价值

财信河西

府行政属津南区，实际与河西区一路之隔，周边享河西区小海地居住区的醇熟生活配套。项目与河西区热销置业板块新梅江、陈塘等基本无缝相接

财信河西府位于学苑路与浯水道交口东南角，于河西区一路之隔，打造低密纯洋房住区。吸引地缘改善，尤其以所处位置优势吸引市区外溢改善及片区改善置业人群

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

公共交通：

周边有686、698、336、309等多条公交线路，686路龙博花园站在项目西侧入口旁。可便捷到达财经大学地铁站、四中、医大二附院地铁站等地，通达河西、南开区、西青区、津南等区域。

自驾：

周边享有三横三纵立体交通网络，三横为渌水道、浯水道、珠江道，三纵为微山路、学苑路、大沽南路，可便捷通达河西、津南等重点商圈。

周边配套：

教育：

位于项目西侧为规划教育用地，目前学校已建设完毕，后期引入学校暂未确定。 位于项目南侧即为天津市双港中学，为津南区重点高中校。2004年学校改扩建工程完成，被批准为天津市第二批示范高中校。天津市二十四所特色校之一。

医疗：

周边3-10公里范围内拥有5所三甲级医院：环湖医院、胸科医院、医大二附属、天津医院、天津四院(南大附属医院)。其中天津市胸科医院是一所以治疗心、肺疾病，集医、教、研、防为一体的现代化的三级甲等专科医院。新院位于津南区台儿庄南路261号，已于2014年启用，建筑面积12.1万㎡，设病床993张。

商业配套：

距项目200米可达人人乐综合购物超市，此外，周边有6家天津网红菜市场，最大限度满足咱们的日常生活需求

详细配套以评分

楼栋分析

财信河西府占地约3.4万㎡，总建筑面积约7.4万㎡，容积率为1.5.社区规划10栋住宅，8栋6-7层到顶，2栋9层到顶，均为1梯2户。户型建面约107、127、141平米，三室两厅两卫，全明通透。 社区设独立车行出入口，车库入户，纯人车分流;每栋楼预设入楼玄关。

社区园林规划为“一环两轴一带，十大生活主题空间”景观体系。一环为400米夜景塑胶跑道，两轴为两条社区景观抽，于中央景观处交汇，打造灵动观景动线;一带为一条中央景观带，串联起十大主题设计空间。同时配有儿童活动区，年轻人和老年人的健身空间，宠物乐园等不同功能主题的空间。

建面约127平米三室两厅两卫：

该户型入户设计双动线，可直达独立家政间，进入厨房，绕进餐厅;亦可直达客厅及南向卧室，使户型整体动线更加高效。客餐厨LDK一体化布局，客厅开间约4米，外接功能阳台，可做为客厅的外拓空间，满足多功能使用需求。

主卧为改善标配套房设计，约3.6米开间，采光充足。南向两间卧室，均带有飘窗设计，室内空间得到更大拓展。

户型分析

楼盘户型

户型分析

户型H型布局，全明通透，三开间朝南；双飘窗，采光、通风效果极佳。

建面约127平米三室两厅两卫：

该户型入户设计双动线，可直达独立家政间，进入厨房，绕进餐厅;亦可直达客厅及南向卧室，使户型整体动线更加高效。客餐厨LDK一体化布局，客厅开间约4米，外接功能阳台，可做为客厅的外拓空间，满足多功能使用需求。

主卧为改善标配套房设计，约3.6米开间，采光充足。南向两间卧室，均带有飘窗设计，室内空间得到更大拓展。

140平米户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。通风性好，有利于疏散异味，保持室内空气清新。动线设计合理，各个区域互不交叉，互不影响，生活质量有保障。客厅与景观阳台相连，空间开阔，运用自由。公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。

105平米户型南北通透，实现空气对流，保持室内干燥。采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。客厅与景观阳台相连，空间开阔，运用自由。房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。