买新房需要注意什么？盘点购买新房注意事项，避免踩坑

来源：吉屋网发布时间：2022-07-29 10:19:25

随着房价不断上涨，对于现阶段想买房的购房者来说，压力非常大。一二线城市就不说了，现在连一些三四线城市的房子，都动不动上百万一套，给普通家庭来说，造成许多困扰。那么买新房需要注意什么？盘点购买新房注意事项，避免踩坑

到底买房时，该如何选择，才能买到好住宅？记住新房3不买：大户型，高层住宅，低楼层。

　　一、不选大户型，买110平以内的3房。

　　对于有条件的人来说，肯定希望买的房子越大越好，但对于普通刚需来说，买房一定要精打细算，购买更具有性价比的房子。

　　那为啥说不买大户型，要买110平以内的三房呢？

　　对于大户型我定义为140平方以上的4房，这种房子在市场的成交率一直偏低，基本难卖，而且价格涨幅也很低。

　　而反观110平以内的三房，一直是刚需的最爱，不仅能够满足自住，并且不用担心未来无法转手的问题。同时对于刚需来说，压力也不会太大，如果你买太大的话，不仅首付也出更多，每个月的还贷压力也变大。所以，综合这几点来说，能不选大户型就别买大户型，尽量买110平的三房。

　　二、远离超高层住宅。

　　虽然高层住宅视野好，通风采光还一流，住起来十分舒服。确实，高层住宅在居住体验方面都不错，但考虑到未来的话，超高层住宅的弊端还是比较多。

　　首先，安全问题。一旦出现地震、火灾等问题，居住在高楼层的人是很难逃生的。

　　其次，电梯问题。一般情况下，电梯的使用寿命在15-20年，然后就需要更换使用了。

　　最后，生活用水安全。高层住宅用水需要“二次供水”，若小区管道爆裂维修，大都会致水压减小，高楼层住户的水就供不上去。

　 三、不买低楼层的房子。

　　这里讲的低楼层，是指8/1的楼层。比如一栋楼有24层的话，那4楼以下的房子最好是不要购买。

　　尤其是一楼，因为楼间距的问题，家里的通风和采光都会非常差，基本白天都要开灯。而且南方还会出现回南天，家里就会湿湿的。加上周边人来人往，私密性差不说，噪音也会干扰休息。