天津津南海教园房价贵不贵？究竟能不能买？

来源：吉屋网 2022-08-01 11:47:40

天津津南买房交流群-29群（435）

天津津南海教园房价贵不贵？究竟能不能买？均价两万左右的洋房项目，有地铁，有学校，放在环城四区里，并不算贵，年前地铁南面的项目，总价最低一百四十多万也是拉低了海教园的上车门槛，对于刚需非常友好了，并且今年年后，受市场回暖，库存减少，南面的项目价格整体上调，价格每平米上浮500-1000元不等。

天津津南海教园房价贵不贵？究竟能不能买？

回顾天津限购调控四年多，海教园也算是比较抗跌的区域之一，要不是南部的不利因素和拿地成本低，基本保持住了2万左右的价格，明年6号线地铁开通，也更稳住了区域价格。

再对比一下环城四区，地铁沿线洋房项目，两万左右的价格不算贵。

未来决定房价的还是孩子们的学习成绩，能买这里的家长都是为了孩子教育，也是注重教育的群体，而大家也不要把成绩只归结于学校，家庭教育+自身努力+课外辅导+学校管理才是一个孩子得高分的必备条件，若干年以后，海教园的高中高考成绩可以与市五所和各区领头校相抗衡的时候，也会是房价再次上涨的最强动力，如果预算不多，还想兼顾自住和教育，可以考虑海教园

虽然行政管理归于津南区，目前的政策是仍然可以报考市区高中，很多家长还是关心的海教园的政策变化，后期还能否报考天津市区高中，因为目前已经在建高中，预计高中建设完成后，就会知道具体的中考报志愿的问题，目前我认为，海教园新高中建好，即使没有市区教育优质也不会太差，主要原因是，孩子的教育也不能完全归功于学校这一个因素，家校以及孩子共同努力才是高分的必备条件，目前买海教园的家长都是比较关注教育的群体，本身就已经把那些不够不重视教育的家长筛选下去了，所以海教园的本身就很好，你觉得自建的高中还会差吗？

津南的区域均价是一万四五，而海教园均价可以达到2万左右，主要以低密度洋房项目为主。海教园是环城四区里唯一可以主打教育牌的区域，也是环城四区里，目前为止，教育资源最好而且可以兼顾教育和自住的一个版块，再加上已经通车的六号线，这个优势已经摆在这了。

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