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龙湖天璞

别名：明尚花园、文尚花园明尚花园

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售完住宅品牌地产地铁沿线低密社区花园洋房

参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2025.01.21-2025.02.20 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(5) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-08-14 新开盘通知

楼盘地址 津南海河教育园区雅馨路与吉明路交汇处 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(5)

全部户型

在售 3室2厅1卫 89㎡约178万咨询底价

在售 3室2厅2卫 143㎡约286万咨询底价

在售 2室2厅1卫 77㎡约154万咨询底价

楼盘评测报告

9.8分

综合评分

楼盘品质

9.7

社区配套

9.7

区域价值

海河教育园好评榜3名，超过海河教育园75%的楼盘

龙湖天璞坐落于津南海教园，由龙湖打造的天津的“天字”系著作，产品为约78㎡-140㎡的花园洋房。一、低密花园洋房社区，适合改善人群项目的绿化率40%，容积率1.4.天津的首个天字系著作，打造低密花园洋房生活社区，适合对品牌认可度高的地缘改善及市内六区改善外溢置业人群。二、双铁环绕、临多条主干道，交通便捷地铁1号线延长线东沽站，以及在建的地铁六号线二期咸水沽西站，可与地铁5、2、3号线进行换乘，通达滨江道商业街、鼓楼商业街、南开大悦城等重要商区。此外板块紧邻天津大道、津沽公路、津港快速路等多条主干道，可通达市区、滨海等核心商圈。三、生活配套醇熟，教育资源便利项目周边有吾悦广场、月坛商厦、永旺梦乐城等商圈，满足业主日常购物需求。项目周边有天华高级中学、咸水沽第六小学、咸水沽一中、咸水沽五中以海河教育园区南开学校，教育资源充足，满足孩子未来的全龄就学。四、品牌房企品质护航项目由龙湖集团打造，从2016年，龙湖首次落子津门海河教育园区龙湖天宸原著，给海教园乃至整个天津呈现了新的人居品质。经过紫宸、盛世华府、春江郦城、禧瑞郦城、九里晴川、春江悦茗等一系列精品项目步步为营，到如今全新升级2.0天字系作品再次闪耀海教园，独创会所式园林带来的生活方式升级。

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楼盘点评

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李鑫

2021-05-28 10:50:20

龙湖•天璞：海教首席豪宅地铁学区洋房。79 ㎡排队户型直通地库；89㎡景观** 唯此一栋；月末钜惠仅9套、月末钜惠仅有9套；本周六上午10点准时开抢。钜惠有限抢完截止。置业顾问：李鑫
余丹

2021-05-18 14:57:52

【龙湖天璞】【片区】：天津市海河教育园区【位置】：海教园和慧南路与同砚路交口（新南开大学旁）【户型】:79.89.126.142（全部7-9层到顶纯电梯洋房）【均价】：18500左右【交房时间】2022年4月【产权】70年【物业费】3.36元/㎡【绿化率】45% 【容积率】1.4 【车位比】1：1.15 【装修】毛坯【得房率】：77-89㎡/78%,126㎡/83%,142㎡/85％【交通】双地铁加持（1号线延伸线，地铁6号线紧邻项目直线距离300米）【教育配套】隶属于海河教育园区，九年一贯制**——南开**，可报考市内六区任何一所**，包括市五所。【商业配套】项目3公里范围内有新城吾悦广场、恒大购物中心（在建），5公里范围内有永旺梦乐城【公园配套】项目本身45%绿化率，盖在公园里的房子，另外3公里范围内有海教园中央生态绿廊，82万公顷人工湿地、60多万棵树木，真正的生态绿肺公园【医疗配套】项目周边10公里范围内有超过4个三甲医院，津南医院、海河医院、胸科医院、环湖医院等。置业顾问:158-2291-6382
余丹

2021-05-18 14:57:04

【龙湖天璞】【片区】：天津市海河教育园区【位置】：海教园和慧南路与同砚路交口（新南开大学旁）【户型】:79.89.126.142（全部7-9层到顶纯电梯洋房）【均价】：18500左右【交房时间】2022年4月【产权】70年【物业费】3.36元/㎡【绿化率】45% 【容积率】1.4 【车位比】1：1.15 【装修】毛坯【得房率】：77-89㎡/78%,126㎡/83%,142㎡/85％【交通】双地铁加持（1号线延伸线，地铁6号线紧邻项目直线距离300米）【教育配套】隶属于海河教育园区，九年一贯制**——南开**，可报考市内六区任何一所**，包括市五所。【商业配套】项目3公里范围内有新城吾悦广场、恒大购物中心（在建），5公里范围内有永旺梦乐城【公园配套】项目本身45%绿化率，盖在公园里的房子，另外3公里范围内有海教园中央生态绿廊，82万公顷人工湿地、60多万棵树木，真正的生态绿肺公园【医疗配套】项目周边10公里范围内有超过4个三甲医院，津南医院、海河医院、胸科医院、环湖医。置业顾问：158-2291-6382
杨海光

2020-12-31 18:25:55

看房专线: 1、整体介绍此项目位于天津海河教育园区雅馨路与吉明路交汇处西南侧，临近天南大新校区，是龙湖于天津的天字系著作。项目主力产品为约78㎡-140㎡的花园洋房，绿地率不小于40%，容积率1.4，纯低密社区为客户提供了ji佳的居住感受。 2、户型介绍主推77平米一室，89、105、120平米三室。 3、周边介绍（1）教育：津南区一幼、津南区二幼、津南区三幼、津南区五幼、南开大学（津南校区）、天津大学（北洋园校区）。（2）交通：地铁6号线二期工程和慧南路站（在建）约300米，十余条公交线路。（3）医疗：咸水沽医院、天津海河医院、天津环湖医院、天津胸科医院。（4）配套：辛庄永旺梦乐城、新城吾悦广场、新华城市广场、月坛商厦。
任璐

2020-12-31 10:28:19

团购热线：。龙湖天璞目前在售77平米、79平米、89平米、105平米、126平米户型，均价18500元/平米...
才茂昌

2020-08-27 11:58:48

项目是南开**学区房！紧邻地铁口，紧邻商业。⚽教育资源：海教园总体规划有幼儿园6所、**3所、**2所、**1所；2所重点高校（南开大学、天津大学），7所职业院校，3所高职院校。目前南开附小已开学，而本案项目距离该**仅约3公里；
刘洋

2020-08-15 13:33:44

商业：月坛商厦新城吾悦广场。交通：地铁一号线六号线。教育：南开**九年一贯制，平级报考市内六区重点**。医疗：咸水沽医院三甲。置业热线刘洋
张庆龙

2020-08-14 23:26:36

『龙湖天璞』为庆祝龙湖集团成立27周年 8⃣月嗨购节特惠来袭 79平经典H户型总价1⃣3⃣5⃣起‼️ 总价1⃣3⃣5⃣起‼️ 总价1⃣3⃣5⃣起‼️ **1⃣5⃣万起**海教园✅ 机会难得，错过不再
刘洋

2020-08-12 17:27:02

海教园总价**低项目，龙湖品质保证，新城吾悦广场月坛商厦南开**九年一贯制平级报考市内六区重点**，地铁一号线六号线保驾护航，置业热线刘洋
李一鸣

2020-08-12 10:59:14

【户型】:首开户型79.89.105.120（全部7-8层到顶纯电梯洋房）【均价】：预计均价19000 77㎡南北通透两居140万左右，**40万起，89㎡南北通透三居159万左右，**50万起。【产权】70年【出房率】81%-85% 【交房时间】2022年4月30日之前【绿化率】45% 【容积率】1.4 【☎️ 物业】龙湖物业【物业费】3.36 【车位比】1：1.15人车分流【交通】双地铁加持（1号线延伸线，地铁6号线和慧南路站紧邻项目直线距离700米）【教育】隶属于海河教育园区，九年一贯制**——南开**，可报考市内六区任何一所**，包括市五所。【商业配套】项目3公里范围内有新城吾悦广场、恒大购物中心（在建），5公里范围内有永旺梦乐城！【公园配套】项目本身45%绿化率，盖在公园里的房子，另外3公里范围内有海教园中央生态绿廊，82万公顷人工湿地、60

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问龙湖天璞有什么优点？

答

龙湖天璞位于天津海河教育园区，周边商业医院配套齐全，生态环境优美，绿地率高，让人居住舒适，容积率适中，提供了极佳的居住感受。
全部3个回答>
问海教园龙湖天璞的交付时间

答

龙湖天璞2023年6月就交房了，是目前海教园里交付比较早的楼盘项目。因为有着小户型低总价的优势，后期出手也比较的简单。
问龙湖天璞售楼处咨询电话是多少？

答

你好，当前龙湖天璞项目咨询电话是400-763-8577转113024