2022贷款政策变化，允许地方“一城一策”运用信贷政策

来源：吉屋网 2022-08-26 14:19:17

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2022贷款政策变化，允许地方“一城一策”运用信贷政策
今年以来，对于刚性和改善性住房需求的支持，经常在各类高层会议上提及。

看似重复出现的表述，恰恰说明国家层面重视住房消费。

以前提及的“一城一策”，主要着眼于房地产调控的大方向。

而这次，主要强调了信贷的政策工具。

说明楼市调整，已经走到了关键的一步——信贷。

要求各地要充分利用好既有的信贷政策基调和政策工具箱。

说白了，信贷工具，即涉及到房贷利率、首付比例。

此外，会议还提出，要“持续释放贷款市场报价利率改革和传导效应，降低企业融资和个人消费信贷成本”。

这预示着，未来LPR报价将有可能继续下调。

事实上，今年已有部分城市率先对住房信贷政策进行了调整。

据统计，截至8月16日，今年约有83城相继放松限贷。

兰州、贵阳、南通等57个城市的首套房首付比例均已下调至20%。

郑州、宜昌和肇庆等44个城市实行认房不认贷。

太原、银川、襄阳等，首套贷款已结清再购买二套房，首付比例更是下调至20%。

另有41个城市下调了二套房首付比例，其中33个城市二套首付下调至30%。

例如济南、沈阳、温州等，购买二套房首付比例调整至40%。

又如南宁、西宁、绍兴等，购买二套房最低首付比例调整为30%。

眼下，放松限贷城市，逐渐由弱二线及三四线城市向强二线城市扩容的。

比如苏州，二套、贷款已结清，首付比例由50%下调至30%，二套、贷款未结清，首付比例则由80%下调至60%。

有了高层的定调，接下来，各地方的住房信贷政策，或将迎来更大的调整空间。

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