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天津中建悦庐棠墅楼盘详细介绍
中建地产深耕天津27载，深研高端人居生活方式，以时代远见与海教园相逢而立。融入国匠初心与自我迭新之力，携TOP级悦庐产品系——中建悦庐棠墅献礼津南。自营销中心开放以来，引发全城争相品鉴，独具匠心的产品力与纯粹的低密立体墅区，重塑海教高改新秩序。
1月，天津发布第二批住宅多样性空间利用规划管理规定，鼓励住宅采用架空平台停车。中建悦庐棠墅也采取了架空式设计，A3、A5、A6，3个地块架空部分的建筑面积约9.78万㎡。
在中建悦庐棠墅，架空层设计可以实现以下生活场景：与市政道路将近6米的高差，自然形成天际社区、空中花园车库标高和市政路相同，没有坡道，车辆平进平出；入口广场高差处理，实现下沉峡谷式中央景观归家动线更加丰富，适合更多的生活场景预留部分架空层空间，用于业主的室内活动场地。
即将亮相的中建悦庐棠墅实景示范区，占地约4000㎡。中轴对称的两栋“L”型建筑，巨大的宋式风格坡屋顶，仿佛连绵不绝的山峦，又似展开的书卷。屋檐下巨大的榫卯装饰造型，进一步突出传统中式建筑的精髓。主体立面全部是通透的玻璃幕墙，和屋顶与榫卯形成强烈反差，现代与古典的有机组合。这两个“大屋顶”，其实是A5、A6地块临同德路的配建商业，总建筑面积约2080㎡。两栋建筑，未来西侧会作为商业整售，东侧作为城市会所运营。内部规划了健身、会客、茶室等功能，兼顾休闲、观景、社交、文化等功能，打造出一个圈层聚合的书院。中间的达慧路将种满法桐，打造成“法桐大道”。向北延伸会和“海棠大道”同硕路相交，构成中建悦庐棠墅3个地块之间的一横一纵双主轴。十字街西北角，规划了一座城市公园、一个建筑面积约2.5万㎡的社区MALL——中建福邻荟。
他们的北面，就是正在建设的南开学校敬慧路校区。对中建悦庐棠墅业主而言，步行500米范围内，公园、学校、商街、社区MALL配齐。社区外围还规划了一圈健身环道，串联起街角公园、口袋公园、城市公园和商业，进一步提升了步行环境。
主入口景观轴，为业主创作一条“峡谷”。因为中建悦庐棠墅的架空式设计，所以每个地块的主入口也才能做出更具特色的立体式“峡谷”景观。以A6地块，大门朝西，高约6米，中式庑殿顶造型，与两侧架空层立面融合，气势十足。门前两棵八棱海棠，大门镂空屏风也印刻着定制海棠LOGO，一切均与海教园“海棠街”的意向呼应。走进大门，来到大约380㎡的二进内庭。两侧是高大的架空车库侧墙，身在其中，如进入一条幽深的“峡谷”。继续向前，可进入三进内庭；侧有电梯，可去架空平台上的社区首层；内有沙发茶几，可休憩观景。走出回廊，地形的高低错落更加明显。溪流就在步行道边上流淌，一座石板小桥从中跨过，走到尽头，是一片错落的“悬崖峭壁”。你可以像走山地台阶那样，不断地转折而上。最上层是另一座庑殿顶廊架，坐在里面，可俯瞰整条“峡谷”的美景。A5地块的大门，规制和A6地块一致，均为约6米挑高、庑殿顶。但进入后的体验感完全不同：前者更像身处陡峭的山峡，后者更像漫步和缓的谷地。先是在一片平地上，以错落的树阵分隔出曲折的林下小径，灌木花草点缀两旁，空间开阖有致。
中建悦庐棠墅A5、A6 地块容积率为1.3。目前产品规划已确定，以“法桐大道”为中轴，对称排布平墅、叠墅、洋房三种产品，周边高、中心低。建筑立面上，从传统中式意向出发，融入流行的现代风格。利用香槟金色铝板打造的外挑屋檐，复刻中式建筑的重檐韵味，也和大门、廊架等公共部位的建筑呼应。建筑主体立面当然还是现在最流行的现代简约风格，大面积的玻璃窗，局部以石材和铝板点缀。所有南向窗的横向下沿竟拉平成一条直线，没了高低错落，横向肌理的印象也更突出了。另外，洋房的入口大堂，高度也都做到了约6米，气场十足。而且洋房楼间距能达到约40米，平墅楼间距约45米，这当然意味着更大的景观空间。尤其是私家庭院，全部的叠墅、平墅首层，56%的洋房首层均有配置，尽最大可能为更多业主提供接近墅居的体验。了解售楼处成交底价和最新折扣优惠情况，可拨打页面免费400电话进行咨询。 一键拨号
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