天津融创云潮府优缺点有哪些？值得入手吗？

融创云潮府于2021年9月入市，分南北两个地块开发。南侧地块界内建设用地44237.8平米，容积率≤1.3，规划有21栋4-8层到顶低密住宅；北侧地块界内建设用地42715.7平米，容积率≤1.3，规划有18栋4-9层到顶低密住宅。区域内规划洋房和叠拼，舒适度也与海教园相契合，那么天津融创云潮府优缺点有哪些？值得入手吗？下文将会详细介绍一下。

天津融创云潮府优缺点有哪些？

天津融创云潮府优点：距离学校较近。尤其是南开学校敬慧路校区就在项目旁边，以后可以实现目送式上学。产品创新。113平米约5.4米大开间、落地窗，在海教园都是首次。 

天津融创云潮府缺点：小户型产品与其他项目差别不大，但价格更高。交通便利程度较低。

天津融创云潮府值得入手吗？

天津融创云潮府值得入手，综合考虑，虽然项目距离地铁站和慧南路的距离稍远，直线距离大概1.7公里，但南开学校敬慧路校区就在项目旁边，可以实现目送式入学。此外，项目西侧有海教园重量级规划——天南创新谷，项目规划会展、酒店、办公等功能，后期项目也可以承接新的客群。 

天津融创云潮府社区内规划产品有洋房、叠拼两种：洋房6-9层到顶，户型分别约76、89、113㎡；叠拼4层到顶，其中上叠141㎡，下叠125㎡。

小户型76平米两居与龙湖天璞77平米、四季春晓78平米户型如出一辙。项目户型细致的区别在于卫生间改为三段式干湿分离、改变厨房动线以及空调外机的位置。

113平米的户型还是有亮点的，北侧入户，门口设置玄关，户型正中设置开间约5.4米，进深约7米的方厅，并配备落地窗，也是海教园稀缺的配备落地窗设计的项目。 

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