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楼市新政实施两个多月，天津市场变化如何
在全国各地房地产调控政策纷纷出台之际，9月16日，天津市住建委等七部门联合出台房地产调控新政。
购房成本降低，市场观望情绪下降，购房者开始逐步出手
对于房地产市场，天津一直坚持“房住不炒”定位，在稳定市场方面下足功夫，因地制宜，用足用好政策工具箱。
细数近几年的调控政策，天津都是从实际出发完善房地产政策，特别是支持刚性和改善性住房需求，有效促进了房地产市场平稳健康发展。
此次调控新政从保障刚性住房需求、支持改善性住房需求、完善住房信贷政策、促进房地产业健康发展四个方面提出12条具体举措。
业内认为，新政既有宏观政策的调整，又有微观措施的优化;既运用了行政手段，又完善了信贷、税收等金融政策;既着眼于当前问题，又有长远谋划，对房地产市场、房地产开发企业和购房者都将带来积极影响。
限购政策调整会立竿见影产生一波小高峰。天津楼市从2016年的顶峰到现在，经过6年积累了不少改善需求客户，政策闸门一旦松动，必将迎来需求释放。
据统计数据显示，天津调控新政出台后，新房和二手房交易都出现了比较明显的回暖情况。
在新政和线上房交会双重作用下，中介机构和售楼处到访量增长30%至40%，外来人口购房刚需倾向明显
此次新政出台几天后，作为提振信心、改善民生、便民利企的新举措，为期18天的天津线上房交会开幕，为楼市继续“加温”。在新政和房交会双重作用下，市场回暖明显。
在政策措施的有力推动下，整体天津房地产市场都会向着平稳健康发展
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