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保利西棠和煦是目前海教园板块内首个实景呈现的在售项目，已呈现的一阶展示区，构建的是保利西棠和煦十境的空间格局，包括礼遇花园、四时花厅以及轻奢水庭等，改善置业会是很好的选择。那么天津保利西棠和煦为什么火？热门板块+产品力+兑现力+品牌护航，下文将会详细介绍一下。
天津保利西棠和煦为什么火？热门板块+产品力+兑现力+品牌护航
热门板块——海教园
海教园教育和生态环境都很优秀，而且还有那么多名校加持，区域内高知人群聚集，所以居住生活人文素质也比较高，舒适度有保障。目前这里有9年一贯制的南开中学，还能报考市内六区的高中，是非市区外惟一的教育特区。
兑现力——保利高端人居作品
保利西棠和煦致力于为业主带来酒店化的归家体验，营造外部雅致内敛、内部精致烟火的生活场景。酒店式入口，层叠涌泉铺开礼序感的归家路。艺术中庭，涓涓水流汇入无界水庭。又以大面积水景映衬高透白色水晶桥，诠释水天一色的诗意与浪漫。还打造了一个远离喧嚣，隐于自然的水景花园，以潺潺水声消解城市的喧嚣，沉浸式感受这份精致烟火。漫步其间，静静感受林荫掩映的庭院，听流水潺潺，看树木的生长，闻雨后的青草香。单元大堂内，墙面局部以铝板、金属格栅、岩板点缀，无主灯设计，延续高级感氛围。同时，将项目logo运用到墙面及灯具等场景中，让整个社区的设计形成巧妙的呼映。
产品力
保利西棠和煦二期，位于海教园宁慧路与同德路交叉口，在一期北侧。而且，保利西棠和煦二期地处海教园核心地段，落位南开大学北侧，与周边幼儿园及商业配套仅一路之隔。占地约3万㎡，总建面约3.62万㎡，容积率仅1.2。规划了7栋8-9层到顶的洋房，建面约87㎡、约118㎡、约137㎡，低密宜居，可满足刚需、刚改、改善等多种置业需求。总共只有358户。小地块的优势在于，相较于大体量社区，更加管理有序。
作为保利高端产品系，“和字系”为保利全国十大轻奢精品产品系列之一。通过大师打造丰富的邻里空间，引导业主走出“小家”融入“大家”，激发社区与城市的活力。保利西棠和煦二期采用现代简约风格，利用多样化架空层设计等进行产品迭代升级，打造既有时代感又有学府气质的现代风格建筑作品。作为3.5代架空层社区，实现了园区内布的人车分流，以及立体园林的打造。通过架空层的多重绿化，增加建筑内部空间层次的同时，加强室内与室外的连接性，丰富景观的视觉层次。与此同时，将社区内的变电站、垃圾站、安全用房等设施移至架空层，为业主提供更宜居、安全、宽阔的社区园林景观。
如果你预算有限，又想上车门槛级小三室，可以考虑建面约87㎡三室两卫。建面约87㎡做三室，很正常，能做到两卫的却是寥寥。但在我看来，三室两卫将是以后的标配，功能性小三室很适合新婚的小两口。全明三室、南北通透、明厨明卫，空间紧凑，避免浪费。独立入户玄关，除了增加收纳空间外，也是归家仪式感的重要环节。约10米南向三面宽，南向三飘窗，让阳光尽情流淌。LDK一体化设计，动线合理，动静分离。
如果可以适当增加预算，不妨考虑建面约118㎡三室两卫，尺度更舒适。同样是独立玄关入户，动静分区，洄游动线。约12.7米南向四面宽，全面屏视觉体验，引更多阳光入户。约6.1米可变宽厅，根据家庭的全生命周期，可实现三/四居自由切换。开放式明厨与客餐厅连成一线，打造一体化通厅。主卧套尺度升级，可享主卫及独立衣帽间。
如果是终极改善，建面约137㎡三室两卫可以闭眼入。独立电梯入户，一梯一户，专属玄关厅，更尊崇，更私密。约14.2米南向四面宽，IMAX巨幕光屏，视野更通透。同样是可变宽厅，南向约7.3米，可以打造3+1多功能客厅空间。整个开敞式中央家庭空间，可以邀请亲朋好友来个家庭聚会。约3.7米开间主卧套，配备主卫及独立衣帽间，让生活更有质感。
品牌护航
中国保利集团，是国务院国资委直属大型中央企业。2023年位列《财富》世界500强第243位、中国房地产百强企业第一名。1984年成立至今三十余年，集团形成了文化艺术经营以及房地产开发等多元发展格局，业务遍布全球100多个国家及国内100余个城市和地区。保利深耕天津16年，截至2024年，累计开发33个项目，如和平区的保利大都会、保利金香槟等，奠定了品牌的高端属性。与此同时，保利物业在津发展16年，连续多年荣获“天津市 AAA级物业服务企业”称号。
保利西棠和煦二期特惠房源，建面约87㎡151万起，建面约116㎡225万起。了解售楼处成交底价和最新折扣优惠情况，可拨打页面免费400电话进行咨询。 一键拨号
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海河教育园 | 保利西棠和煦位置在津南海河教育园区宁慧璐和同德路交口（南开大学新校区北门对面）17000元/平米户型3室/4室 | 建面87-137㎡在售住宅品牌地产地铁沿线配套成熟花园洋房
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