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天津津南海教园好不好？论学区和环境，都是很好的。有人说它的学区属性无人替代；有人说它的生活配套迟迟不来；有人说这的房子很好卖；有人说这的存量掉不下来......目前，海教园还有12个新盘在售，上有卖了5、6年的老大难，下有今年刚入市的小鲜肉。光看楼盘数量，确实不少。但真正有活跃度的，还不到一半。那么海教园在售楼盘现状，下文将会详细介绍一下。
海教园在售楼盘现状
去年年底，四季春晓停工的消息就传的沸沸扬扬。项目至今仍没有复工。项目一侧的空地，是南开学校和慧南路校区，现场也有工人作业。目前，四季春晓约剩300套房源存量。其中，一期在售主力户型130平米，总价220-230万，个别一楼房源价格优惠些；另有2套88平米户型，总价178万，整体预计2023年6月交房。二期在售户型78、100、115平米，均价17000元/平米，顶底15000元/平米起。交房时间有差别，3、4、7、9-12号楼预计2023年12月交房，8号楼预计2024年6月交房，另有4栋楼还没拿销许。卫星地图上，确实能看到四季春晓的大片住宅主体，完全没动的似乎只有4栋未开盘的楼座。但即便如此，暴雷、停工风波还是影响了楼盘销量。据销售介绍，目前项目月成交大概10套左右，按300套的存量算，大概还要再卖2年半。 一键拨号
龙湖在海教园的一对姐妹花，今年入市的樘樾，可以看做天璞的续作。首先，樘樾卖得没有天璞好。津南区的成交榜单上，龙湖天璞连月登上TOP5之列，龙湖樘樾却连榜单都进不去。实探了天璞的交付小区，天璞的成交，有大半实景的功劳。目前，龙湖天璞在售户型79、89、105、126平米，均价19000-20000元/平米，预计2023年6月交付。
龙湖樘樾在售户型79、89、106平米，均价19000-20000元/平米，预计2023年12月交付。
也就是说，天璞会比樘樾早半年交房，这就是它的优势。另外，两个项目虽然报价相当，但天璞在售产品是精装修，而樘樾是毛坯，不免让人觉得，天璞的性价比更高。
当然，樘樾也有它的亮点，89平米户型实现了三开间朝南，相比天璞同面积户型只有双开间朝南，大大升级。
其二，天璞并没有快卖完了。龙湖天璞目前有4栋楼座在售，去化情况销售没有透露。但能确定的是，项目还有4栋楼座没有入市，大概184套房源。龙湖樘樾则有3栋在售，另有16栋洋房还没开盘。加在一起，体量还是不小的。 一键拨号
有关云潮府的停工消息，也传了很久。工地确实比较安静，二期组团，还没有开盘；云潮府现在正进行一期组团的施工，预计明年7月份交付。目前，融创云潮府所有产品都已经暂停销售，一期组团还有3栋叠拼待开盘，户型127、143平米，预计总价300-430万；二期组团有21栋洋房、叠拼，共计510套房源，预计明年3、4月份开盘。 一键拨号
项目共分为两期，一期已经售罄，二期在售4栋楼，6-7层洋房，户型88、110、127平米，均价17000-21000元/平米，预计2024年5月交付。此外，二期还有20栋楼还没有入市，大概还剩250套房源的样子。 一键拨号
中海锦城
项目如今已经不剩多少房源了。在售精装洋房89平米，均价23000元/平米送车位，还剩20多套。叠拼产品还剩40套左右。上叠115平米，均价27000元/平米送2个车位；下叠126平米，均价29800元/平米送地下室+2个车位。中海锦城之所以好卖，除了有精装、车位、地下室等附加价值，更重要的，就是项目的全部实景兑现。社区外围，中海锦城应该是探看的几个楼盘中，商街氛围最好的一个。归家大堂就在商街之中，目前这也是售楼处所在地。因为主打叠拼、洋房产品，所以中海锦城的社区，给人一种庭院深深的静谧感。折线铺装的园路，题诗的景墙，不同树植营造的景观层次，红砖洋楼，塑胶跑道，其乐融融的儿童区......每个空间都处理得比较细腻，整体观感就很舒适。但整体来看，中海锦城的交付瑕不掩瑜，能担得起改善品质了。 一键拨号
海教园在售楼盘现状如何？有的能轻松当销 冠，有的交付拖后腿，还有的依然在经历信任危机。6个楼盘，除了中海锦城，其余基本都握着数百套的房源存量。海教园的库存，还是不少的。最近，新一轮的集中供地预申请，也还有海教园的身影。这也意味着，未来的1-2年，海教园的产品竞争依然激烈。想要在这场角逐中取得胜利，兑现，且高水平的兑现，就是那个最老套、也最实在的秘诀。了解售楼处成交底价和最新折扣优惠情况，可拨打页面免费400电话进行咨询。了解售楼处成交底价和最新折扣优惠情况，可拨打页面免费400电话进行咨询。
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