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津南区有哪些性价比高的新盘可以买
①双林板块：
中建理想城产品很惊艳，还做了架空层。虽是津南的地，但承接的是河西需求，总价150万起步。300万出头，可以买到洋房126平米。产品很不错，户型更合理，还配有业主会所。对比周边次新房，很有性价比。比如海天馨苑家福园，成交单价也达到了2.4万/平米。目前，高层单价1.8-2万；小高单价2.3-2.5万；洋房单价2.46-2.68万。马上加推高层1号楼89、127平米，以及洋房12号楼126、130平米。
②双港板块：
金地山川印是今年新开盘的改善盘，流速当属头部。4月首开，这刚一个半月，洋房只剩个位数。叠拼最大面积的196平米下叠，只剩一套。一是，容积率低，做了第三代洋房和三代墅。纯改善产品，周边别墅置换或是市区改善外溢，都对位。二是，价格合适，洋房总价240-260万。在市区，这个价格只能买高层小户型。叠拼总价350-650万，就更有性价比了。以前买洋房的价格，现在能住别墅。部分楼栋已经封顶，园林示范区也呈现了。
③海教园板块
作为“书包房”的扛把子，海教园每月的成交套数，都能进全市板块top5。保利西棠和煦\中铁建花语天宸，都出现过单月认购上百套的情况。现在，保利西棠和煦二期、中铁建花语天境、中建悦庐棠墅，三者“同台竞技”。在新产品的基础上，又升级了架空层。同时出房率大大提升，赠送面积很多。产品更好，但价格与之差不多，均价在1.8万起。
保利西棠和煦，二期87平米，总价160-170万。
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海河教育园 | 保利西棠和煦位置在津南海河教育园区宁慧璐和同德路交口（南开大学新校区北门对面）21000元/平米户型3室/4室 | 建面87-137㎡在售住宅品牌地产地铁沿线配套成熟花园洋房
中铁建花语天境，85平米，总价156万起。
中建悦庐棠墅，87平米，总价165万左右。
- 2024年津南区有哪些性价比高的新盘可以买
