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海教园买房就能落户吗？并不是买房就能落户，首先要先取得集体户口，再把户口落在房本上，对于现房和二手房来说，下房本就能落户；对于期房来说，还是需要等交付办理完房本才能将集体户口落在房子上。目前天津落户方式有很多，无门槛的积分落户，还有学历型、创业型、急需型等，详情可拨打线上免费电话咨询 一键拨号
海教园买房推荐：
保利西棠和煦，项目主力在售二期，87平米，总价155-175万；118平米，总价233-250万；137平米，总价273-285万。
中铁建花语天境，在售80平米，总价143-155万；89-143平米，总价160-370万。
中建悦庐棠墅，在售洋房89平米，总价155-180万；109-129平米，总价205-295万。叠拼136、143平米，总价340万起；平墅145、155、206平米，总价375万起。
三个盘为了可以赶上2026年转学，全部提前至2026年5月15日交房。
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海河教育园 | 保利西棠和煦位置在津南海河教育园区宁慧璐和同德路交口（南开大学新校区北门对面）17800元/平米户型3室/4室 | 建面87-137㎡在售住宅品牌地产地铁沿线配套成熟花园洋房
今年，海教园的新房市场还会大火，因为多块地已经拍出，就等规划了。
1、津南（挂）2024-05号
成交总价：4.603亿元
摘地房企：东晟房地产
成交楼面价：8603元/平米
该地块在组团中最靠东，靠近宁慧路主路。出让土地面积为44588平米，容积率1.2，总建筑面积53506平米。东晟房地产的大股东为和泓，在津南区开发项目为和泓·葛沽湾·首府。
2、津南（挂）2024-06号
成交总价：6.78亿元
摘地房企：海嘉建设
成交楼面价：8599元/平米
溢价率：0%
该地块出让土地面积62875.6平米，建筑面积78842平米，容积率1.2-1.3。地块位置靠近洪泥河，景观条件比较好。
3、津南（挂）2024-07号
成交总价：9.061亿元
摘地房企：海嘉建设
成交楼面价：8600元/平米
溢价率：0%
该地块出让土地面积87804.6平米，建筑面积105366平米，容积率1.2。
06、07地块均被海嘉建设拿下，该企业被深圳市中海投资有限公司100%控股，但其大股东为中建国际投资集团有限公司。以上两个地块均有少量商业。该组团周边有南开学校昭慧路校区。该校区于2017年9月就投入使用了，并且小、初、高都有。
很快，保利的海教园新地块就会亮相。
该地块位于津南区海教园，属于南开大学北侧组团。今年2月29日，保利以底价6.87亿元摘得的津南（挂）2024-01号地块，成交楼面价7985元/平米。位于南开学校静慧路校区东侧。规划显示，该地块一共有17栋住宅，本次公示为一期。一期一共10栋楼，由8-11层到顶的洋房组成，南低北高。
有两点值得注意：
第一，除了南向小院之外，有一栋楼显示北向有室外专属庭院。
第二，做了部分架空，所有楼栋全部包含在内。
二期一共7栋楼，同样由8-11层到顶的洋房组成，但详细指标未透露。从规划图中可以看到，二期部分的东南侧配建了一所12班幼儿园。该地块一期地上住宅面积为49370.58平米，居住户数486户，户均面积约102平米。预计该地块与保利西棠和煦在售的面积段差不多。
值得注意的是，其中涉及到住宅封闭阳台1133.32平米。机动车停车位600个，车位比1:1.23，全部位于架空层内。据悉，该地块工程已经启动，计划工期为2024年7月20日至2027年8月30日。
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