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天津津南区海教园的房价保值吗?海教园新房房价走势

来源:吉屋网   2024-08-01 11:44:05
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天津津南区海教园的房价具有一定的保值性。海教园作为天津的教育特区,有以下一些优势:


教育资源:是除市内六区以外,中考时可以报考市内六区高中的板块,拥有九年一贯制的南开学校等优质教育资源。

区域规划:区域规划较为合理,天津大学、南开大学与各职业院校分列中央绿廊两侧,将住宅区规划至南开大学东侧,各功能区相对独立、互不干扰,且公交、地铁线路覆盖较好。

配套设施:与永旺梦乐城、月坛商圈、吾悦广场三大商圈都保持了较合适的距离,商业配套较为便利;交通方面,津南区的1号线东沿线已开通多个车站,6号线二期也预计于2022年底开通运营。

整体环境:区域内整体绿化高达50%以上,都是低密洋房、别墅小区,居住舒适度高;且高校林立,人文素质较高。

不过,房价的保值情况也会受到房地产市场整体波动、政策变化以及当地经济发展等多种因素的影响。

根据2024年5月的数据,海教园部分楼盘房价信息如下:


龙湖樘樾:现房79㎡总价155万左右,准现79㎡总价155万左右,准现106㎡总价220万左右。

四季春晓:在售建面约77.5㎡总价139万起,101㎡总价168万起,115㎡总价192万起,130㎡总价230万起。

锦绣大家:88㎡洋房169万起,109㎡大三室202万起,128㎡四居室250万起。

保利西棠和煦:一期在售89㎡总价165-170万(一顶),114㎡总价280-290万(一楼),130㎡总价350-370万(一楼);二期在售87㎡总价155-170万(可选),118㎡总价233-250万(二四顶),137㎡总价273-285万(可选)。

中国铁建花语天境:85平米总价155万起,93平米总价175万起,107平米总价215万起,125平米总价255万起。

中建悦庐棠墅:87㎡总价160万起,106㎡总价207万起,116㎡总价232万起,128㎡总价275万起;上叠136㎡总价335万起,下叠143㎡总价460万起,平墅145㎡总价355万起。


  • 中建悦庐棠墅
    海河教育园 | 中建悦庐棠墅位置在津南同德路与敬慧路交口17900元/平米
    户型2室/3室/4室 | 建面87-170㎡
    在售住宅品牌地产配套成熟商场超市公交直达


如果你有在海教园购房的打算,建议综合考虑多方面因素,包括自身的经济状况、对房屋的具体需求、楼盘的具体情况等,并密切关注当地房地产市场的动态和政策变化,以做出更为明智的决策。同时,也可以咨询当地的房产中介或相关专业人士,获取更详细和准确的信息。


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