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天津津南区海教园的房价具有一定的保值性。海教园作为天津的教育特区，有以下一些优势：
教育资源：是除市内六区以外，中考时可以报考市内六区高中的板块，拥有九年一贯制的南开学校等优质教育资源。
区域规划：区域规划较为合理，天津大学、南开大学与各职业院校分列中央绿廊两侧，将住宅区规划至南开大学东侧，各功能区相对独立、互不干扰，且公交、地铁线路覆盖较好。
配套设施：与永旺梦乐城、月坛商圈、吾悦广场三大商圈都保持了较合适的距离，商业配套较为便利；交通方面，津南区的1号线东沿线已开通多个车站，6号线二期也预计于2022年底开通运营。
整体环境：区域内整体绿化高达50%以上，都是低密洋房、别墅小区，居住舒适度高；且高校林立，人文素质较高。
不过，房价的保值情况也会受到房地产市场整体波动、政策变化以及当地经济发展等多种因素的影响。
根据2024年5月的数据，海教园部分楼盘房价信息如下：
龙湖樘樾：现房79㎡总价155万左右，准现79㎡总价155万左右，准现106㎡总价220万左右。
四季春晓：在售建面约77.5㎡总价139万起，101㎡总价168万起，115㎡总价192万起，130㎡总价230万起。
锦绣大家：88㎡洋房169万起，109㎡大三室202万起，128㎡四居室250万起。
保利西棠和煦：一期在售89㎡总价165-170万（一顶），114㎡总价280-290万（一楼），130㎡总价350-370万（一楼）；二期在售87㎡总价155-170万（可选），118㎡总价233-250万（二四顶），137㎡总价273-285万（可选）。
中国铁建花语天境：85平米总价155万起，93平米总价175万起，107平米总价215万起，125平米总价255万起。
中建悦庐棠墅：87㎡总价160万起，106㎡总价207万起，116㎡总价232万起，128㎡总价275万起；上叠136㎡总价335万起，下叠143㎡总价460万起，平墅145㎡总价355万起。
如果你有在海教园购房的打算，建议综合考虑多方面因素，包括自身的经济状况、对房屋的具体需求、楼盘的具体情况等，并密切关注当地房地产市场的动态和政策变化，以做出更为明智的决策。同时，也可以咨询当地的房产中介或相关专业人士，获取更详细和准确的信息。
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