.png)
津南区新房市场在2024年11月持续两个月成为津城区域的销冠，签约701套，但环比下降40%。成交均价上涨11%，为16664元/平米，位列天津16个行政区第二。
津南区的热度不减反增，整体区域良性发展，销量高、价格涨，还好卖地。这主要得益于新产品优势刺激改善需求释放，同时海教园的教育优势拉动增量。
在11月的成交排名榜单中，有6个项目是新产品，其中4个来自海教园。双林中建理想城排名第一，签约73套。该项目首开至今，热度不减。签约均价为21236元/平米。主要是因为洋房基本售罄，在售以小高、高层为主。项目整体架空5.4米，架空层内配备业主会所、下沉式景观等改善型配置，吸引了河西外溢、地缘改善等购房群体。
海教园的中国铁建花语天境排名第一，签约72套，签约价格为19724元/平米，价格未变。该项目主力户型为89平米，总价155-168万。中建悦庐棠墅排名第三，签约57套，签约价格为20955元/平米，一共三个地块，目前开了两个。项目既有洋房，也设计叠拼与平墅。中海长林郡排名第五，签约51套，签约价格为18142元/平米，项目规划全洋房产品，带架空层。
双港地区的天房发展林里公园排名第四，签约55套，签约单价为11461元/平米，签约价格下降。金地山川印排名第六，签约41套，签约均价为26788元/平米，二期规划全叠拼产品。
津南区改善类项目崛起，马上辛庄板块有两个改善项目即将入市，分别是绿地津澜和城投东方源筑。海教园和国展西本月将迎来新地摘牌，共6块。还有海河柳林60地块等待入市，明年的津南市场将会很热闹。
- 津南区新房市场
- 销冠
- 价格上涨
- 新产品优势
- 海教园
