天津津南保利西棠和煦怎么样值得买吗-保利西棠和煦优缺点楼盘评测-吉屋网

保利西棠和煦楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

亮点一：保利央企实力保障

保利作为中国百强地产企业第一名，资金、交房、实力保障，品牌影响力、产品兑现力更强，保值更增值。

亮点二：海教核心区位置好

项目坐落海教核心区域，享学府氛围及优质配套，双地铁，4公里通达各大商圈及快速路，周边教育商业配套，仅一路之隔。

亮点三：新一代架空层社区

新一代架空层社区，提高住户的私密性，降噪减潮，建面约87-137㎡阔居低密洋房，高得房率，满足不同需求客户。

区域价值

海河教育园区

保利西棠和煦位于天津市海河教育园区，毗邻南开大学津南校区北门，书香环绕浓郁的人文气息。南开之于天津，相生相伴，从岁月中走来，洗尽铅华，历经沉淀。项目正是将这样的气质融入人文风尚，演绎一个精致烟火与浓郁人文的美好家园。项目实景展示区，将文化和生活的故事娓娓道来，层层递进，犹如献给今年秋天的一杯臻品。

新房均价

本楼盘12月均价

21000元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

海教园升学与市内六区同等待遇，可报考市内重点高中，区域优享九年一贯制教育，海教园区内规划12所幼儿园，4所九年一贯制学校，2所高中。

配套价值

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

【交通配套】 1、地铁：临近地铁1号线、6号线，均已开通； 2、公交车：131、202、205、223等多条线路直达市内各区及地铁站； 3、快速路：天津大道、津沽公路、津港高速快速通达市区及滨海新区；【教育配套】海河教育园区作为天津教育特区，九年一贯制名校-南开学校，与市内六区同等升学待遇，可报考市内六区高中；海教园区高校环绕，天大、南开等十余所高校林立，人文素质高、学府氛围浓厚。【纯熟配套】项目周边幼儿园及商业，仅一路之隔，项目周边新华城市广场、永旺梦乐城、吾悦广场等大型商超中心，周边3所三级甲等医院环伺，6公里可达海河医院、环湖、胸科医院等，为您衣食起居保驾护航。

楼栋分析

保利西棠和煦二期位置在津南区宁慧路与同德路交叉口（一期北侧），项目占地面积3万㎡，建筑面积3.62万㎡，共规划7栋楼，为8-9层到顶，合计358户，8-9层到顶，一梯两户的设计，小区容积率1.2，绿化率40%以上，车位配比为1:1，未来自持保利物业，预计2026年6月底交付。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：87㎡ / 正南

约155万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：118㎡ / 正南

约233万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：89㎡ / 正南

约153万/套

户型分析

保利西棠和煦二期采用了架空层设计，这一设计不仅美观，还能有效提升建筑的使用功能，为居民提供更多的公共空间。项目共计7栋楼，全部采用8-9层的洋房设计，首开1、2号楼，涵盖了三种不同的户型，满足了不同家庭的居住需求。此外，项目位于海教园一期北侧，地理位置优越，无疑将成为市场上的一大亮点。

保利西棠和煦二期新推出的户型设计在继承一期优点的基础上，进行了细微的调整和优化。约87平米的三室两厅两卫户型，通过调整南向空调室外机的位置，以及增加玄关处的储物空间，使得居住更为便利。约118平米的户型则在赠送面积和细节设计上做了调整，提升了居住的舒适度。约137平米的户型则更加注重改善居住体验，无论是主卧卫生间的设计，还是厨房和餐厅的布局，都显示出了对居住品质的追求。

保利西棠和煦

在售住宅

参考价格：21000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2024-06-28

开盘通知

楼盘地址：保利西棠和煦位置在津南海河教育园区宁慧璐和同德路交口（南开大学新校区北门对面）

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9.0 楼盘综合评分

天津津南保利西棠和煦楼盘评测报告，以专业视角告诉您保利西棠和煦怎么样，保利西棠和煦值得买吗？吉屋小编根据保利西棠和煦的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。保利西棠和煦综合评分9.0分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。