天津津南中国铁建花语天境怎么样值得买吗-中国铁建花语天境优缺点楼盘评测-吉屋网

中国铁建花语天境楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

亮点一：央企中国铁建开发，品质保障

中国铁建是国资委确定的16家以地产为主业的央企之一，世界500强排名第39位，是全球最具实力、规模的特大型综合集团之一。

亮点二：位置好，择址海教园国家级示范区

海教园是天津“教育第七区”；中央科教区，毗邻南开大学，南开中学，天开高教科创园等，集人文、科创、高教于一体。

亮点三：语系产品线，品质好

“语”系是中国铁建高端产品系列，秉承严苛的择址观：核心城市、核心土地、核心资源、高净值人群集聚。

区域价值

海河教育园区

中国铁建花语天境项目位处于海教园中央科教区——海河教育园区“整体规划，配套先行”，“一廊两翼”的清晰规划格局，与市内六区享有同等的优质教育资源，区别于天津环城其他区域独特优势，天津大学、南开大学环伺，学府人文气息浓厚，新城吾悦广场和辛庄永旺及规划商业等构成10分钟便捷购物圈，超过10万平方公里的生态宜居环境，依托便利的轨道出行和道路交通脉络，可轻松到达天津市区。一座崭新的天津“智谷”正在成型。在这里政策规划引领，综合配套不断完善；高新产业支撑，区域价值尤为突出。海河教育园区处于津滨双城发展的城市绿化带，园区整体占地面积约24平方公里，整个园区整体规划形成一廊两翼的布局，绿化率高达约50%以上。

新房均价

本楼盘01月均价

18000元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

目前海教园进驻以天南大为代表的各大院校共计13所，同时海教园对于基础教育也非常重视，规划还有5所九年一贯制名校-南开学校。

配套价值

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

教育配套：隶属于海河教育园区，九年一贯制名校-南开学校（敬慧路校区，距离本案仅一路之隔，目送式教育），可报考市内六区高中，包括市五所；商业配套：津南永旺梦乐城、绿动box、地块东南侧规划大型商业综合体；医疗配套：津南医院、海河医院、胸科医院、环湖医院、津南中医医院等；生态资源：本案园区绿化率40%，北侧紧邻中央生态绿廊（距离北侧一线湖景仅一路之隔），与绿廊仅有一条马路之隔，整体社区同绿廊相结合，82万公顷人工湿地、60多万棵树木，真正的生态绿肺公园；园区生态环境堪比新加坡；立体交通：地铁6号线、天津大道、津港高速、宁静高速等编织成立体交通路网，轻松通达全城。

楼栋分析

天津中国铁建花语天境为海教园高品质住宅，首层架空设计，低密住区，容积率仅为1.2，舒适度有保障。该项目建筑面积约85385.04㎡，占地面积约44014.9㎡，而且户型还有超大赠送空间，附加值高，几乎能做到没有公摊，赠送面积16-19㎡左右。空间大了，价格没有变，所以性价比很高。

户型分析

楼盘户型

2室(2) 3室(3)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：80㎡

约144万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：89㎡

约160万/套

户型分析

中国铁建花语天境户型规划80平米三室两厅两卫，4米宽厅；89平米5米宽厅；106平米6米宽厅；125平米7米宽厅；148平米平墅单层单户，超高挑空！该项目附赠空间可达一个卧室大小，超高性价比。

中国铁建花语天境

在售住宅

参考价格：18000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2024-07-31

开盘通知

楼盘地址：天津津南海河教育园区海棠街友慧路东侧A8项目，海棠街友慧路东侧A11项目

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天津津南中国铁建花语天境楼盘评测报告，以专业视角告诉您中国铁建花语天境怎么样，中国铁建花语天境值得买吗？吉屋小编根据中国铁建花语天境的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中国铁建花语天境综合评分9.0分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。