天津津南天津中国铁建花语天宸怎么样值得买吗-天津中国铁建花语天宸优缺点楼盘评测-吉屋网

天津中国铁建花语天宸楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目亮点

亮点一：品牌

中国铁建，是国资委确定的16家以地产为主业的央企之一，世界500强排名第39位，是全球最具实力、规模的特大型综合集团之一。

亮点二：板块

海教园，国家级示范区，天津“教育第七区”；中央科教区，毗邻南开大学，南开中学，天开高教科创园等，集人文、科创、高教于一体。

亮点三：品质

语系产品线：“语”系是中国铁建高端产品系列，秉承严苛的择址观：核心城市、核心土地、核心资源、高净值人群集聚。

区域价值

海教园中央科创区

中国铁建花语天宸位置在海教园中央科创区——海河教育园区是“整体规划，配套先行”，“一廊两翼”的清晰规划格局，与市内六区享有同等的优质教育资源，区别于天津环城其他区域独特优势，天大、南开环伺，学府人文气息浓厚，新城吾悦广场和辛庄永旺及环宇城10分钟购物无缝对接，超过10万平方公里的生态宜居环境，依托便利的轨道出行和道路交通脉络，可轻松到达天津市区。一座崭新的天津“智谷”正在成型。在这里政策规划引领，综合配套不断完善；高新产业支撑，区域价值更加凸显所以海教园花语天宸项目您值得购买。

新房均价

本楼盘05月均价

17800元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

海河教育园区处于津滨双城发展的城市绿化带，园区整体占地面积约24平方公里，整个园区整体规划形成一廊两翼的布局，绿化率高达约50%以上。目前海教园进驻以天南大为代表的各大院校共计13所，同时海教园对于基础教育也非常重视，规划还有5所九年一贯制名校-南开学校。

配套价值

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

教育配套：隶属于海河教育园区，九年一贯制名校-南开学校敬慧路校区（约500m）；南开学校雅润路校区（约2Km）；紧邻南开大学，南开学校（高升学率），可报考市内六区高中，包括市五所； 🏤商业配套：津南吾悦广场商圈、津南永旺梦乐城、梅江环宇城、地块北侧规划商业；医疗配套：津南医院、海河医院、胸科医院、环湖医院、津南中医医院等； ⛰生态资源：项目本身绿化率40%，海教园中央生态绿廊环伺，82万公顷人工湿地、60多万棵树木，真正的生态绿肺公园；园区生态环境堪比新加坡交通：地铁6号线，和慧南路站（约1.5Km）

楼栋分析

中国铁建花语天宸容积率仅为1.3，是海教园容积率最低的项目，业态为洋房+叠拼，主打舒适改善，创新时代的墅境生活。

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(3)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：130㎡ / 正南

约231万/套

户型分析

中国铁建花语天宸洋房8-9层到顶，户型为87、108、130平米，均配备了大宽厅设计。

建面约87平米，客厅开间约达4米。比同面积段更胜一筹。且为小三室设计，满足了居住的功能性。

建面约108平米，做到了约6米的大宽厅，加上南向的两个卧室，整体南向开间约达12.2米。几乎是同面积段中的佼佼者。

建面约130平米，客厅开间更阔，约达7.1米，已属I MAX级。卧室尺度也足够，南向卧室最小开间都在3米，主卧约达3.6米。整体南向开间加起来，高达13.7米。同时，每款洋房户型都设计有超大设备平台，经过改造也可以利用起来。这也相当于额外赠送了。

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6大维度测评，严选高性价比楼盘

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天津中国铁建花语天宸

在售住宅

参考价格：17800元/㎡

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开盘时间： 2023-12-08

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楼盘地址：天津中国铁建花语天宸位置在天津市海河教育园区同德路与敬慧路交口处

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天津津南天津中国铁建花语天宸楼盘评测报告，以专业视角告诉您天津中国铁建花语天宸怎么样，天津中国铁建花语天宸值得买吗？吉屋小编根据天津中国铁建花语天宸的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。天津中国铁建花语天宸综合评分8.7分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值9.0分。