龙湖樘樾

项目亮点

项目亮点一：龙湖作为海教园的新楼盘项目，优势确实更加的明显，集生态 娱乐、教育一站式高品质生活体验，龙湖樘樾再筑人居之巅，是海教学府置业改善佳选

项目亮点二：小户型规划更符合需求，教育用地的小户型楼盘不仅可以在前期节省购房费用，后期如果想出手也简单。

项目亮点三：海教园的政策已经稳定了，但是土地始终有限，小户型生活居住没问题，价格低，保值易出手

区域价值

龙湖樘樾位置解读

龙湖樘樾该宗地具体位置位于津南区海河教育园，紧邻龙湖天璞和阳光城未来悦，四至范围为：东至雅润路，西至雅馨路，南至祥明路，北至吉明路。靠近南开大学和地铁6号线站点。在区域上不仅有能够直通市区的便利条件，还可以享受咸水沽完整的商业覆盖。

龙湖樘樾教育资源

龙湖樘樾所在的海河教育园区可以考回市内六区的高中，政策稳定发展，九年一贯制的学校也由三所增加到了五所，就是为了提供好的教育资源。毕竟是南开大学的附属，师资力量和教育水平都是很好的。大部分为了孩子上学买房的家长，都会选择这里

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

海教园虽然是以教育优势突出，但是配套资源不少，地铁有6号线，商业有辛庄和咸水沽两大商圈进行覆盖，教育园中仁恒里商业正在筹备，可以说是很全面了

【教育配套】：隶属于海河教育园区，九年一贯制名校-南开学校（高升学率），可报考市内六区高中，包括市五所

【商业配套】：项目1公里范围内有吾悦广场商圈、5公里范围内有永旺梦乐城；

【医疗配套】：项目周边10公里范围内有超过4个三甲医院，津南医院、海河医院、胸科医院、环湖医院等；

【生态资源】：项目本身绿化率45%，盖在公园里的房子，海教园中央生态绿廊环伺，82万公顷人工湿地、60多万棵树木，真正的生态绿肺公园

详细配套以评分

楼栋分析

龙湖根植海教文脉气质，品质兑现学府人居。2022龙湖海教第三子龙湖樘樾再启恢弘，龙湖樘樾建面约79-106m新中式纯粹低密洋房。分期规划，龙湖樘樾整体共分为三期。一期将用来配建一所12班幼儿园，总建筑面积4550平米。二期、三期均为居住用地

户型分析

楼盘户型

户型分析

龙湖倾力打造海教3.0作品，龙湖樘樾规划79-106㎡新中式纯粹低密洋房，从规划到景观再到产品都代表了海教最高居住品质。

格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。动线设计合理，各个区域互不交叉，互不影响，生活质量有保障。大飘窗设计扩充了室内空间，增加了改造灵活性，静享私人天地。使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。