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融创云潮府

在售小户型低密社区景观居所地铁沿线

别名：天和北苑

2025年01月23日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 113043

融创云潮府楼盘评测报告

楼盘综合评分

10.0

产品力

10.0

配套价值

10.0

区域价值

10.0

项目亮点

融创云潮府是全球第四座云潮府，作为推进首座府系产品即将亮相津门。府系则是融创三大高端top产品系列之一，也是继2019年的杭州·云潮府，2020年的厦门·云潮府，2021年的先·云潮府之后在全球第四座云潮府，载誉而来。

区域价值

融创云潮府

融创云潮府在津南区海教园同德路与和惠南路交口，共分为南北两个地块，总体建筑面积约11.3万㎡，容积率1.3，属于一个中等规模低密社区。融创云潮府位于海河教育园区和慧南路以西、南开大学（津南校区）以北。

本楼盘01月均价

20000元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

楼盘纸质发展更好，云潮府也有更好的板块特征和价值体系

配套价值

融创云潮府医疗配套： 5公里范围内海河医院、胸科医院、环湖医院、津南医院四大三级甲等医院
融创云潮府商业配套：邻近两大商业，北侧津南永旺，南侧吾悦广场都是很繁华的商业综合体。

融创云潮府教育配套：区域内建成九年一贯制的南开，可以报考市内六区的高中，在教育资源上有着极大的优势；并且与南开大学毗邻而居，享受百年高校带来的人文气息。

融创云潮府生态资源：海河教育园区的绿化率达到了50%，蓝绿空间达到了60%，拥有着长6公里，宽1公里的生态绿廊，已被划定为天津市**保护生态区域，天津古海岸与湿地国家自然保护区。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

融创云潮府资源更加全面，更适合生活，教育地块的楼盘也兼具价值和各类大型资源

楼栋分析

住宅产品分两大类，两地块西侧规划的是6、7、8、9层洋房，一梯两户，总计874套。

东侧规划的是4层叠拼，总计224套。

在两地块之间临街，以及南地块东南角，还有一部分商业和非经营性配套

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：76㎡ / 正南

约152万/套

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：113㎡ / 正南

约226万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：125㎡ / 正南

约250万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：134㎡ / 正南

约268万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：178㎡ / 正南

约356万/套

户型分析

洋房建筑面积约113㎡三室的阳台以及叠拼的客餐厅，均采取了大落地窗设计。

像前者的开窗能达到约4.2米宽，后者开窗能达到约5.1米。

突破了原有规划要求的禁锢，采用了现代风格立面。

以白色、灰色为主色调，大面积玻璃窗的运用，让建筑体更显轻盈。局部深灰色、香槟金色的点缀，又增加了活泼的气氛。

融创云潮府

在售住宅

参考价格：20000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-07-10

开盘通知

楼盘地址：天津津南海河教育园区同德路与和慧南路交口

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天津津南融创云潮府楼盘评测报告，以专业视角告诉您融创云潮府怎么样，融创云潮府值得买吗？吉屋小编根据融创云潮府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。融创云潮府综合评分10.0分，其中产品力10.0分、配套价值10.0分、区域价值10.0分。