中海国际公园城

项目亮点

1.大牌房地产更放心

中海地产（地产行业品牌价值排名第一，实力央企），隶属于中国建筑集团有限公司,1979年创立于香港,1992年在香港联交所上市，公司拥有43年房地产开发与不动产运营管理经验,业务遍布港澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。具备行业领先的设计、开发、建造、运营、物业服务等全产业链整合联动能力，是中国内地最大的写字楼发展运营商，旗下华艺设计位列全国百强设计院，中建宏达拥有建筑承包特级资质。历经40多年的发展，公司建立起“不动产开发”“城市运营”“创新业务”三大产业群。

2，享天津十五年一贯制教育全新洋房

住宅项目产权：70年产权 建筑类别：高层、洋房、叠墅、联排装修状况：毛坯容积率：整盘1.01绿 化 率：40%，享天津十五年一贯制教育全新洋房：约84万起三居洋房，新英伦式建筑风格，享别墅住区里的洋房全新叠墅：约110万起住叠墅，回归洋楼文化，享天津新英伦低密墅区珍稀联排：有天有地有院子，约270万起，享天津绝版公园别墅住区

3.自持物业

中海物业(中国物业服务排行榜第二位)物业费：高层2.7元/㎡，洋房3.3元/㎡，叠墅3.5元/㎡

4.匠心规划 千亩大盘

占地约3700亩，毗邻不可复制的天嘉湖生态环境，融合超大盘优势打造。

5.毗邻八里台产业园区

项目北侧靠近八里台工业园区，目前已入驻上百家实体企业，吸引大批产业人才。

6.配套完善 不断兑现

央企实力体现，集健康、休闲、教育、商业、体育五维一体。

区域价值

中海国际公园城

中海国际公园城距离小白楼CBD约27公里，天津大道、津港高速、津港公路五横三纵路网格局，多线公交并全面规划轨道交通，四通八达的立体交通串联各个区域，直达城芯繁华便捷通达。

轨道交通：

目前尚无规划。受惠于京津冀协同发展利好，项目未来轨道交通也会快速遍及。

公共交通：

公共交通上目前3辆公交车分别为207、227、659路公交车可达津南区政府、市区解放南路等。

自驾：

中海国际公园城位于津南区政府旁，所属南部水乡八里台镇，项目东临幸福河，西有洪泥河，南部毗邻万亩天嘉湖水，可谓三面环水，占据上好的地理位置。

教育：

社区规划4所幼儿园，2所小学1所初高中。东方剑桥双语幼儿园开园已于2016年开园;

南开大学附属中学津南学校位于中海∙国际公园城东北角，是一所高标准现代化中学。规模为60个教学班，其中初中36个班，高中24个班，预计在校生约3000人，该校已于2021年秋季交付开学。

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

社区规划4所幼儿园，2所小学1所初高中。东方剑桥双语幼儿园开园已于2016年开园;

南开大学附属中学津南学校位于中海∙国际公园城东北角，是一所高标准现代化中学。规模为60个教学班，其中初中36个班，高中24个班，预计在校生约3000人，该校已于2021年秋季交付开学。

新建中海实验小学已于2021年实现招生，并投入使用。学校位于中海国际公园城御湖苑北侧，学校规模36个班，可提供学位1620个。

医疗：

公园城项目规划建设有3所社区卫生服务站以及一所3000平米的社区医院，目前已经建成。项目周边15公里内还包括天津市胸科医院、天津市环湖医院等重点市区三甲外迁医院，未来就诊便利。

商业配套：

中海国际公园城规划集社区文化活动站、境湖风情商街、社区服务站以及特色餐饮等多功能为一体的国际社区中心。

此外，距项目约7公里可达金角农贸市场，里面米面粮油，鱼肉蔬菜，种类齐全，买菜相当方便。此外，周边还有龙跃财富广场、联华超市、碧桂园风情商业街等，可满足日常消费所需。

约14公里可达津南吾悦广场，新城吾悦广场津南店位于津南区咸水沽二八线与南环路交叉口，建筑面积50万方，商业建筑面积15万方，包括10万方的体验式购物中心和5万方的民国主题商业街区，是集时尚、体验、餐饮、娱乐、社交等全业态一站式消费场所。

公园配套：

中海国际公园城紧邻素有“北方西湖”之称的天嘉湖，原生湖水，生态宜人。

详细配套以评分

楼栋分析

中海国际公园城，中海地产于天嘉湖畔匠心筑城，占地约3700亩，毗邻不可复制的天嘉湖生态环境，融合超大盘优势打造。理想主义人居大盘。湖岛生态环境优美，吸引刚需、改善、休闲、度假等全方位置业需求人群。 名副其实的生态大盘。项目引入国际知名设计团队，融合超级大盘的优势打造而成，整体规划呈现出“两轴两环两核心”的格局。

规划打造三个活力主题公园，五个特色人文商业，十五年全龄教育，一所社区医院，三所卫生服务站，四大社群空间，多个国际网红地标;一座海纳文化的“国际之城”，悠闲宜居的“生态之城”，全龄生长的“一生之城”，就此展开。

户型分析

楼盘户型

户型分析

全明通透布局，多变空间自由设置

建面约89平米三室两厅一卫：

户型整体89平米做到三室，精研每一寸居住空间加以利用。整体全明通透，动静分区。南向整体三开间朝阳，客厅与餐厅南北相接，一体化餐客空间，便于家庭成员休闲交流。

南向双卧室设计，更大程度利用采光面。北向多变空间，可灵活设计为书房、工作室，也便于日后二孩家庭空间需要。