爱情花园里

项目亮点

智慧科创生态宜居新城镇

爱情花园里，位于津南区八里台镇，与政务、文化、商业中心为邻，规划为主打洋房纯低密宜居住区。八里台镇东连滨海新区，西与西青区赛达产业园、泰达电子总部毗邻，南接大港经济区，北依双辛组团、海河教育园区。交通便捷，基础设施完善，城市配套齐全，是天津市“十三五”规划重点打造的示范镇

纯低密洋房 实景呈现

总占地面积约11万平米，整体容积率约1.1.主力产品为三室洋房，户型包含建面约89㎡、108㎡、117㎡，全三居。项目整体绿地率约40%，打造新亚洲风格精致低密纯洋房社区。

交通出行：便捷立体交通网 畅达城区各地

6号线二期咸水沽西站，地铁6号线起自东丽区南孙庄站，途经河北区、红桥区、南开区、河西区、西青区，东南止于津南区梅林路站，与天津轨道交通5号线形成“O”型环线。 周边约1公里内有八里坊、倚涛庭院2个公交站，拥有173路、216路、218路、219路、227路等多条公交线路，其中可乘坐216直达地铁1号线，227直达解放南路地铁口、219路公交车直通国展1号线地铁口。基本可满足日常公共交通出行需求。

周边配套：生活配套完善 毗邻多重核心

品质性价比

目前爱情花园里6-7层到顶洋房在售，户型建面约89㎡、108㎡、117㎡，全部为三室户型，均价约8000元/㎡。项目北地块已于2021年10月实现交付，项目为准现房在售。

区域价值

爱情花园里

解放南路延长线津港公路，可到达梅江会展中心和天津外环，距离13公里;天津大道，可到达市区中心，双港、辛庄、咸水沽等板块;友谊南路延长线是贯穿天津城区的主干道，可经由市区河西区梅江直达八里台片区;津港高速，连接白万公路，到达河西外环开车15分 钟，快速通达市区。

出发经由二八线、二八公路约10公里可达天津市津南医院;经由津港公路、白万路约14公里可达海河医院;经由天津大道约20公里可达环湖医院、天津胸科医院。

向西约1公里可达洪泥河，洪泥河北起辛庄镇与海河相通，南穿马厂减河至万家码头，与独流减河相通，全长25.8公里。目前位于八里坊一带已建有带状公园绿地，建设有绿色景观带及河滨公园。

向东约2公里为松江乡村俱乐部，为现代设施农业示范基地，是天津市第一家体验休闲观光的农场，内有国际标准马场，占地面积52000平方米;大面积垂钓区，占地约为30亩;智能温室大棚，占地7万多平米;

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

生活配套完善 毗邻多重核心

教育：

项目北地块内规划有一所小学。项目东侧一路之隔即为八里台第一中学。

项目向西北方约4公里可达八里台第二小学。

向北约2公里可达八里台第一小学、津南区第八幼儿园，该园为天津市一级幼儿园。

医疗：

项目周边约2公里可达八里台卫生院，满足日常就医需求。

项目出发经由二八线、二八公路约10公里可达天津市津南医院;经由津港公路、白万路约14公里可达海河医院;经由天津大道约20公里可达环湖医院、天津胸科医院。

公园配套：

项目向西约1公里可达洪泥河，洪泥河北起辛庄镇与海河相通，南穿马厂减河至万家码头，与独流减河相通，全长25.8公里。目前位于八里坊一带已建有带状公园绿地，建设有绿色景观带及河滨公园。

项目向东约2公里为松江乡村俱乐部，为现代设施农业示范基地，是天津市第一家体验休闲观光的农场，内有国际标准马场，占地面积52000平方米;大面积垂钓区，占地约为30亩;智能温室大棚，占地7万多平米;

其他配套：

距项目约2.5公里可达金角农贸市场，里面米面粮油，鱼肉蔬菜，种类齐全，买菜相当方便。此外，周边还有龙跃财富广场、联华超市、碧桂园风情商业街等，可满足日常消费所需。

详细配套以评分

楼栋分析

爱情花园里位于津南区八里台示范镇丰泽道南侧，八里台第一中学西侧。项目北至丰泽道、南至阳煦道、西至建设路、东至泰和路，分为南北两个地块。北区规划有14栋6-7层到顶洋房，南区包括17栋6-7层到顶洋房、3栋4层到顶叠拼，共计1104户。

项目总占地面积约11万平米，整体容积率约1.1.主力产品为三室洋房，户型包含建面约89㎡、108㎡、117㎡，全三居。项目整体绿地率约40%，打造新亚洲风格精致低密纯洋房社区。

社区采用古典主义与中式风格融合，规划400米环形跑道;配置儿童游乐区、成人健身区、邻里休闲区和阳光草坪，营造移步异景的归家礼序。项目北地块规划建有一所小学，南地块内规划有一所养老院。

项目园区采用海绵城市系统建造，通过地表渗水铺装、地下渗水模块，让小区雨水自然下渗，并蓄水用来绿化浇灌，雨天彻底告别淌水走路。

户型分析

楼盘户型

户型分析

户型分析：方正布局 动静分明

建面约108平米三室两厅两卫：

该户型为项目主力户型，整体布局方正，没有死角。功能区域分布于户型主十字轴上。餐厅、厨房及客厅一体化设计，南北贯通布局，整体休闲会客区灵活集中。客卫靠近客厅及客房位置，三段式布局让功能单独使用更加便利。

主卧套房设计，明卫让通风性更佳;三间卧室分别位于户型三个角上，占满采光时间。南向三开间朝阳，客厅外接270°转角阳台，阳台预留上下水，可放置洗衣机，采光面拓展之外兼具家政功能。