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津南今年的新房热度还是比较高的，这次除了海教园，还有一处热度很高，为双林板块，属于天津的环内新房板块，与河西区一路之隔，所以吸引不少市内外溢刚改置换买房者。目前津南区地铁1号线、6号线双轨稳定运行，出行很方便，所以这里买房还是具备一定的保值能力的。那么津南房价行情如何？下文将会详细介绍一下。
津南房价行情如何？
津南房价行情7月环比上月上涨0.22%，同比去年同期下跌0.1%。津南7月二手房均价10979元/m²，津南6月二手房均价10954元/m²。新房项目价格波动并不是很大，而且像海教园这种热门板块，房源卖一套、少一套，甚至还有涨价的情况发生，所以津南的房子相对值得买一些。
津南房价比较稳定的板块：
海教园，有教育+生态标签，不仅适合买房上学，也很适合居住、改善、养老等需求。区域内住宅地块越来越少，具备一定的稀缺性，这对区域房价增值也很有利。
中国铁建花语天境，建面约81.21㎡，+60㎡院子，总价177万；建面约105.89㎡，+70㎡下跃，+55㎡院子，总价291万；建面约128.69㎡，+88㎡下跃，+170㎡院子，总价398万。
保利西棠和煦，建面约86㎡152万起，116㎡223万起。
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海河教育园 | 天津津南海河教育园区海棠街友慧路东侧A8项目，海棠街友慧路东侧A11项目17800元/平米户型2室/3室 | 建面80-143㎡在售住宅品牌地产地铁沿线低密社区花园洋房
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海河教育园 | 保利西棠和煦位置在津南海河教育园区宁慧璐和同德路交口（南开大学新校区北门对面）17800元/平米户型3室/4室 | 建面87-137㎡在售住宅品牌地产地铁沿线配套成熟花园洋房
双林，与河西区一路之隔，离尘不离城，价格更便宜，住宅更低密，临近地铁站点，所以超高性价比。
中建理想城，高层82-127㎡，总价146-268万；小高层89-125㎡，总价178-279万；洋房109-130㎡，总价261-334万。
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