中海国际公园城楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
中海国际公园城是由天津中海天嘉湖房地产开发有限公司开发，项目坐落津南，比邻素有“北方小西湖”之名的天嘉湖，享万亩澄清水域，堪称“城市绿肺”级生态资源，具有不可复制的生态环境 ；项目总体量251万方，容积率1.01，属于天津综合性大盘。项目以海河四公里美景为规划蓝图，结合两大主题景观公园的设计， 营造出湖畔生态新人居。
区域价值
中海国际公园城
公园城位于天津市津南区八里台镇天嘉湖生态旅游度假区，距外环线约12公里，距中心城区中环线约18公里。总体占地247万㎡，建筑面积251万㎡，容积率1.01，是天津市不可多得超低容积率的大盘。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
交通:乘坐公交659路、186路、688路、808路、629路、705路、207路在津南区政府站下车，步行一公里，可实现项目与市中心繁华区及大港区的连通。
学校:津南实验中学、八里台小学、咸水沽一中、海河教育园区一期高职园7所职业院校以及天津南开大学已经入住
商场:月坛商厦、建鑫城、天津松江生态城
医院:海河医院（市属医院三甲，双港镇）、咸水沽医院（区属二甲医院,咸水沽）小站医院、中医医院
详细配套以评分
楼栋分析
中海国际公园城为低层,多层,小高层,高层板楼。项目规划建设4944户。绿化率42%。公园城整体规划了十个主题公园，以满足不同人群的需求主题公园分别有健身公园、音乐公园、戏曲公园、垂钓公园、冒险公园等。真正住在城市。
户型分析
楼盘户型
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2室
2厅
2卫
待售
建筑面积：128㎡
约92万/套
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2室
2厅
2卫
待售
建筑面积：128㎡
约92万/套
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2室
2厅
2卫
待售
建筑面积：154㎡
约110万/套
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3室
2厅
2卫
待售
建筑面积：185㎡
约133万/套
-
3室
2厅
1卫
在售
建筑面积：89㎡
/
正南
约64万/套
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：109㎡
/
正南
约78万/套
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4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：128㎡
/
正南
约92万/套
户型分析
南北通透，实现空气对流，保持室内干燥。采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。卧室空间感好，不会有拥挤和压迫感，休息质量高。房子使用率高，不会产生浪费，后期居住舒适。
天津津南中海国际公园城楼盘评测报告，以专业视角告诉您中海国际公园城怎么样，中海国际公园城值得买吗？吉屋小编根据中海国际公园城的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中海国际公园城综合评分9.0分，其中产品力9.0分、配套价值10.0分、区域价值8.0分。
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