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侯台集团与金地合作的西青芥园西道地块规划已经出炉，整个地块的容积率为2.0，分为两期开发，共规划了21栋楼，一期12栋，二期9栋。根据初步估算，一期的户均面积约为107平米左右。根据这个户均面积来看，小高可能会有小面积的户型，如90平米和110平米，而洋房的面积区间段可能在120-140平米左右。
然而，芥园西道地块的位置并不理想。虽然地块靠近快速路，南开贴骨肉，附近有熙悦汇和地铁2号线芥园西道站等配套设施，但周边主要是工业园区，居住氛围较差。此外，地块东南角紧邻着中石化加油站，进一步影响了居住环境的质量。
与周边的绿城桂语映月相比，芥园西道地块的市场认可度较低。桂语映月虽然周边的城市界面也不理想，但至少周边都是居住区，而芥园西道地块周边主要是工业园区，居住环境不太理想。
然而，对于南开外溢改善的购房者来说，不出外环就不出外环是首选。虽然中北镇的城市界面和配套更好，但外环线始终是购房者心中的一道坎儿。而且，中北镇的房价也相对较高，因此，芥园西道地块要想赢得市场的青睐，就需要在价格上具备一定的优势。
侯台集团与金地合作的西青芥园西道地块规划已经出炉，产品以小高和洋房为主。地块位置虽然不理想，但对于南开外溢改善的购房者来说，价格优势将是决定其市场表现的关键因素。
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