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津城2024年土拍大戏落幕，南开凌庄子地块停牌
津城2024年年终的土拍大戏终于是落幕了，也算是给2024年的津城楼市做了一个收官。整体上呢基本上都在意料之中，但是并不完美，因为南开的凌庄子地块因为无人报名，最终是停牌了，原因呢我觉得可能还是两块地捆绑销售的高总价。就像我之前在地块拍视频的时候说的，如今的市场，在南开靠近外环的位置超过20个亿拿地，开发商绝对是得三思而后行的！后面重新挂牌，估计两块地得拆分供应了，因此想在南开花3万单价买门槛盘的朋友，你还得再等等了！
中海控价权凸显，可口可乐地块将来产品不便宜
南开的另外一块地呢，就是可口可乐地块。这块地的容积率2.31，比中海在中医药的峰境南开容积率还稍微高一点点，因此后面的产品，估计也会是大高、小高+洋房。这样的话，中海在南开中环线以内就是三盘联动了，拥有绝对的控价权。因此指望可口可乐这块地能够被别的开发商拿走，跟中海打价格战的朋友，你们的愿望落空了，这块地将来的产品肯定不便宜，想买的话，只能多多准备钞票了！
天拖城市更新地块和河东詹庄子地块，格调代建
南开还有一块地是天拖的城市更新地块，就在格调观麟花园北侧，依然是格调代建，就是格调观麟花园的二期，在观麟现有产品里没选到合适房子的朋友，你可以再等等。河东的詹庄子地块也是一块城市更新地块，格调代建。这样的话，格调在二号桥实际上也是三盘联动了，就是榴园、锦云、詹庄子。
西青芥园西道地块和东丽增兴窑地块
西青的芥园西道地块是侯台集团拿的，金地给代建，基本上也是南开贴骨肉这么一个位置，将来会吸引一部分南开外溢的刚需刚改。东丽的增兴窑地块依然还是金茂拿，会继续做金茂智慧科学城的系列产品，别的没啥问题，唯一的疑问，就是金茂啥时候能把览秀城建起来？
2025年购房有更多选择
总之呢，这些地块的陆续落槌，对于准备在2025年购房的朋友来讲，实际上是提供了更多的选择，大伙儿呢可以结合着自身的实际需求，来选择等与不等。至于说他们与现有产品之间该如何选择，拿不准的朋友，也可以私信留资咨询。
- 津城2024年土拍大戏
- 南开凌庄子地块
- 中海控价权
- 西青芥园西道地块
- 2025年购房
