2024年津南楼市成交量稳定，改善和教育成为主力

来源：吉屋 2025-01-18 09:11:00

天津津南买房交流群-64群（312）

2024年，津南楼市在全市新房成交量下降的情况下保持稳定，成交均价达到历史新高。改善和教育成为津南楼市的两大主力，海教园和环内双林等项目成为销量冠军。

海教园是津南楼市的教育阵地，全年成交2518套新房。保利西棠和煦成为销冠，全年签约761套。中铁建花语天宸+中铁建花语天境共签约648套，80平米小户型很热销。中建悦庐棠墅6月才首开，半年签约514套，中式社区归家大堂以及中式商业受到

环内双林是津南楼市的改善项目，中建理想城全年签约610套。这是津城第一个呈现全架空的项目，单价达到2万+，架空层内设计了业主会所和游泳池，产品力强。

此外，津南楼市还有一些刚需置业和刚改外溢的项目，如国展西大华公园世家、天嘉湖中海国际公园城和天房发展林里公园等，全年签约数量分别为556套、324套和266套。

未来，津南楼市将继续发展。海教园将继续承接教育置业需求，2025年还将有新盘供应。环内双林的产品后发优势仍在继续，未来也将有更多的购房需求。

此外，津南还将有两个新板块启动：国展东和津南柳林。国展东将以创新模式开发运营天津国家会展中心重要功能配套项目，2025年将有新盘亮相。津南柳林临近河西区，地铁、公园、医院等配套设施完善，适合养老，中建将代建60号地。

2024年津南楼市成交量稳定，改善和教育成为主力。未来，津南楼市将继续发展，新板块国展东和津南柳林也将带来更多的购房需求。

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